PRETURI CONSTRUCTII CASE LA CHEIE

Pachet de construcție La Cheie Premium 500.euro/mp construit fără Tva

Pachetul La Cheie Premium cuprinde următoarele servicii :

  • Consultanță gratuită pe tot parcursul șantierului;
  • Proiectul casei dumneavoastră, D.T.A.C.documentația tehnică în vederea obținerii autorizației de construcție și P.T.E.proiectul tehnic de execuție și arhitectură vizate de verificator;
  • Efectuarea studiului geotehnic al terenului pe care urmează edificarea imobilului – foraje mecanice 3-5 puncte,documentație;
  • Opțional/contra-cost: Pregătirea și depunerea documentației în vederea autorizării pentru demolare și/sau constructia și împrejmuirea casei;
  • Organizare de șantier: wc ecologic, panoul de începere al lucrărilor, baraca muncitorilor, baraca de scule, trasarea imobilului și punctele de balizare prin inginer cadastru;
  • Paza șantierului;
  • Inginer RTE-responsabil tehnic execuție.

Cadrul pachetului La Cheie Premium mai cuprinde:

logistica necesară desfășurării unui șantier în condiții optime:excavator,autobasculante, grinzi susținere,cofraje (tego-placă galbenă-rășinoase),popi metalici reglabili,diverse echipamente de șantier-scule de mână profesionale,utilaj pentru turnarea șapelor,schelă metalică;

-manoperele pentru structura imobilului,pentru finisajele interioare/ exterioare,conform prezentării cu predare la cheie;

-materialele necesare specificate în proiect pentru structura imobilului și finisajele interioare / exterioare,instalații, aparataje  și obiecte sanitare.

Infrastructura-Fundația Casei Dumneavoastră

Execuţie structură de rezistenţă:

Orice casă solidă trebuie să cuprindă o fundație corespunzătoare;din acest motiv vom folosi materiale atent selecționate,de calitate premium,aducând un plus eficient acestei etape: hidroizolarea și termoizolarea fundației casei dumneavoastră. 

  • Săpături manuale,mecanizate ale șanțurilor la adâncimea de fundare;taluzarea șanțurior de fundație/a radierului general
  • Turnarea betonului de egalizare în șanțuri/radier;
  • Cofrarea elementelor folosind sisteme de cofraje profesionale; elemente structură:ridicarea cofrajului pentru elevație, tălpi continue din beton|grinzi fundare|armarea elevației și aranjarea stâlpilor |turnarea betonului în cofraj |decofrarea fundației/elevației|încărcarea camerelor de fundație cu pământ;
  • Pozarea și montarea instalațiilor sanitare și canalizare;
  • Încărcarea camerelor de fundație cu balastru|pietriș-egalizarea stratului pentru ruperea capilarității;Așezare folie anticondens;
  • Montaj armătură-fier beton pe suporți-distanțieri conform proiectului,verificat de personal competent;Pardoseala imobilului la cota zero va fi armată corespunzător cu STNB (plasă sudată) sau oțel  beton și izolată termic cu polistiren extrudat (XPS) de 10cm
  • Betonul de staţie conform marcii din proiect,turnat cu pompa și vibrat conform normativului;
  • Sistem de hidroizolație și protecție exterioară la pereți de subsoluri/fundații folosind membranele,marca Soprema;
  • Sistem termoizolație livrate de producătorul Ceresit Henkel : Aplicare strat de termoizolație și protecție din polistiren extrudat în grosime de 10 cm prin lipirea în puncte a plăcii cu prindere mecanică a diblurilor, masă de șpaclu, plasă de armare, colțare pvc.

Suprastructura Casei Dumneavoastră:

Parter|Parter+Mansardă|Parter+Etaj

Execuţie structură de rezistenţă – Stâlpi|Grinzi|Placă|Scară interioară|Zidărie:

  • Cofrarea elementelor cu  sisteme de cofraje profesionale Doka-Tego ;
  • Montajul armăturii – fierului beton; 
  • Betonul de staţie conform marcii din proiect,turnat cu pompa și vibrat conform normativului;
  • Decofrarea elementelor betonate;
  • Montaj prin vulcanizare membrană perimetrală zidăriei exterioaare
  • Montaj zidarie exterioară cu cărămidă standard Wienerberger Porotherm folosind mortarul de zidărie M50;
  • Igienizare șantier
  • Montaj zidarie interioară cu cărămidă standard Wienerberger Porotherm folosind mortarul de zidărie M50;

Șarpanta imobilului:

  • Prin  șarpantă  se înțelege structura de rezistență pentru susținerea învelitorii unei cladiri (șarpanta este un tip de acoperis). Șarpantele pot fi din lemn, din beton cu lemn.Prin învelitoare se intelege tabla sau tigla de peste șarpantă Pentru clădirile de locuit individuale,chiar si pentru blocuri, se folosesc șarpantele din lemn (de regula cele pe scaune) sau cele din lemn care reazemă pe grinzi din beton sau pe centurile din beton ale peretilor. Prin șarpanta pe scaune înțelegem că se folosesc reazeme intermediare din lemn (numite popular, scaune).
  • Montaj şarpantă din lemn de construcții pe plan înclinat sau plan curbat,folosind ancorări metalice, cosoarbe, dulapi,căpriori,pene, și EGGER Roofing Board – OSB 3 ce se montează la astereala acoprișului în loc de clasica scândură cu umiditate mare (EGGER Roofing Board reprezintă soluția rapidă și sigură de realizare a asterelii. Placa EGGER OSB 3 de format mic vine cu o frezare specială a muchiilor,care permite montarea precisăși continuă ca astereală rigidă) , conform proiectului tehnic de execuție-aplicare tratament ignifugare structura șarpantă.
  • Pentru casele cu acoperiș pe plan orizontal-terase,placa din beton armat,peste ultimul nivel al casei va fi finalul structurii la roșu;
  • Montaj Șarpanta în plan orizontal,este mai greu de realizat din cauza complexității structurii de șarpantă care trebuie să suporte sarcini foarte mari, fiind indicat să fie construită din lemn lamelar care este mult mai rezistent decât lemnul de construcții;

Acoperișul-Învelitoarea Casei Dumneavoastră:

  • Prin  învelitoare  se ințelege țiglă din tablă Novatik, țigla ceramică Tondach sau membranele hidroizolatoare de la Soprema;
  • În pachetul actual este inclus acoperișul: șipcă din lemn,membrană/folie ventilată Delta,țiglă și accesorii din oțel cu acoperirea Colofer® – marcă înregistrată a VoestAlpine protejat de un strat de ZnMg de 120g/mp și au grosime nominală de 0,5 mm sau tablă Click si Click S – prefălțuită din oțel cu acoperirea Colofer® – marcă înregistrată a Voest Alpine are grosimea (oțel + straturile de acoperire organică) de 0,5 mm și acoperirea de ZnMg de 120 g/mp  marca Novatik.

La cerere,se poate asigura:

  • Montajul de sisteme de etanșeizări ale teraselor circulabile / necirculabile membrane hidroizolatoare sudabile la flacãrã, realizate din bitum elastomer cu aditivi SBS şi cu armãturã de polyester netratat sau membrane termosudabile hidroizolatoare bituminoase de tip SBS, realizate din bitum selectat, polimeri SBS şi armãtura din fibrã de sticlã marca Soprema;
  • Montajul acoperișului tip țiglă din oțel finlandez acoperit cu piatră vulcanică din noua zeelandă stratul protector de aluminiu-zinc (55% aluminiu, 43,4% zinc și 1,6% silicon) pe structura de aluminiu marca Gerard; 
  • Montajul acoperișului cu țiglă ceramică cu tentă tradițională,mediteraneeană și accesorii marca Tondach,mambru al grupului Wienerberger;
  • Terasa – Acoperiș Verde Sopranature – Sistem de termoizolație și hidroizolație a acoperișurilor cu vegetație  / grădini – marca Soprema.

Tâmplăria exterioară pentru casa Dumneavoastră:

  • Montaj ferestre – Sistemul de profile din pvc Salamander Streamline 76

    Sistemul SALAMANDER STREAMLINE cu latimea de 76 mm are un design deosebit in pas cu noile tendinte. Streamline este un profil cu 5 sau 7 camere de izolare atat la rama cat si la cercevea, asigurand o inalta protectie termica si fonica,  stabilitate maxima ferestrelor si o durata de viata certificata de institutele independente de 50 de ani.

    Profilul cu sapte camere poate conduce la obtinerea unui coeficient de izolare termica sub 1. Linia Streamline cu cinci camere, latime de 76 mm, clasa A a grosimii peretilor,  va asigura o solutie tehnica excelenta la un pret corect.

    Se foloseste la:
    Ferestre termopan cu deschidere simplă, batantă, oscilo-batantă și pivotantă, uși termopan cu deschidere interioară sau exterioară, culisant-batantă și armonică.

    Date tehnice: 76 mm adancime constructivă, 5 sau 7 camere de izolare, 2 garnituri, izolare termică (fereastra cu sticlă și armatură) Uf =0,86-1,3 W/m2K, protectie fonica pana la 47 dB, rezistenta la furt clasa 2 (DIN V ENV 1627).

Instalații electrice pentru casa Dumneavoastră:

  • Montaj traseu împământare clasic;
  • Montaj tablou cu siguranțe Schrack Tehnick
  • Montaj trasee lămpi interior-exterior|prize interior-exterior|întrerupătoare|doze|tv marca Gewiss.

 Instalații sanitare-termice pentru casa Dumneavoastră:

  • Montajul țevilor de canalizare|cot pvc cu mufă și garnitură SN2;Montajul țevii de racord apă PE80 marca Valrom;
  • Montaj casetă distribuitor și traseu țeavă pentru încălzirea în pardoseală pe nivelul parter marca Uponor ;
  • Montaj casetă distribuitor și traseu țeavă pentru calorifere la nivelul etaj/e marca Uponor;pentru racordurile la centrala termică se vor folosi țeava tip ppr și fitingurile speciale;
  • La cerere se pot înlocui caloriferele de la etaj/e cu sistemul de încălzire în pardoseală marca Uponor; Montaj coloană aerisire;
  • Montaj centrală în condensație marca Viessman; Montaj calorifere de oțel,nivelul etaj/e marca Hoffman cu robineți Giacomini.
  • Opțional se poate monta răcire pasivă Uponor Renovis utilizând energia geotermală sau un ciller:
    Sistemul de racire pasiva este folosit in general la temperaturi exterioare reduse. Un sistem de racire pasiv se bazeaza pe un schimbator de caldura combinat cu un sistem de racire si incalzire radiantă.

Termoizolarea-Termosistemul casei Dumneavoastră :

  • Termosistem Ceretherm Premium:

    1.Fixare Ceresit CT 81 Mortar adeziv si de intarire, ancore de plastic Ceresit CT 330 cu miez de otel sau alte ancore din categoria ETAG 014. 
    2. Material de izolare Placi EPS Ceresit: CT 315 cu grosime de 10 cm în standard și până la 25 cm opțional, cu suprafata plată standard.
    3. Strat de intarire Ceresit CT 325 din fibra de sticla cu o densitate de 145g/m2 si mai mult, Ceresit ZU mortar adeziv si de intarire, Ceresit CT 82  mortar adeziv si de intarire
    4. Grund Ceresit CT 15 vopsea pe baza de silicon pentru tencuieli cu silicon; Tencuieli decorative: Ceresit CT 60 ‘cu aspect de praf de piatra’, Ceresit CT 63 ‘cu aspect de scoarta de copac’.
     
  •  La cerere/opțional, putem asigura termosistemul cu vată bazaltică dual-density Rockwool-Frontrock :
    1.Vata bazaltica dual-density Rockwool-Frontrock Max Plus 10cm/15cm /20cm grosime.
    2. Material adeziv si masa de șpaclu Red Art,fixare Plasa fibra de sticla 160 g/mp Red Art și Dibluri plastic cui metalic  8×155 mm   – lung 155 mm
    3. Profil de soclu cu picurator din aluminiu latime corespunzătoare, Profil ALUMINIU / PVC cu plasa RedArt
    4. Tencuieli Recomandari: Ceresit CT 72 ‘cu aspect de praf de piatra’, Ceresit CT 73 ‘cu aspect de scoarta de copac’ sau ceresit Visage’.

 Tencuieli interioare-Gleturi pereți|tavane|șape pentru casa Dumneavoastră

  • Tencuieli interioare pereți aplicate mecanizat folosind materialul tencuială mecanizată Baumit Ratio Glatt  al producătorului Baumit; 
  • Aplicare glet Ceresit CT127 , marca producătorului Ceresit Henkel; șlefuire manuală/mecanizată;
  • Tencuieli exterioare pereți la cerere aplicate mecanizat MVR Uni marca Baumit bază ciment alb|var;
  • Tencuieli tavane uscate : montaj structură metalică Magnum (CD|UD|Piaz|Autofiletante) marca Knauf, montaj plăci de rigips 12,5mm cu prindere mecanică producătorul furnizor Knauf; montaj bandă îmbinare,aplicare chit rosturi placi Fugenfuller al producătorului Knauf;
  • Aplicare glet Ceresit CT127 , marca producătorului Ceresit Henkel; șlefuire manuală/mecanizată;
  • La cerere putem aplica tencuiala clasică manuală,cu bază ciment
  • Șape turnate mecanizat cu finisaj elicopterizat;folosind nisip|ciment|bandă perimetrală|fulgi marca Sika Fiber PPm.

 Tâmplărie interioară,glafuri – pentru casa Dumneavoastră :

  • Montajul glafurilor la ferestrele imobilului în ton cu  tâmplăria pvc Salamander ;
  • Montajul ușilor  de interior de culoare albă, marca Pol-Skone,uși de interior cu falț și fără falț (DUO), cu balamale vizibile sau invizibile, închidere magnetică: vopsit, vernisat sau laminat. – uși glisante și pliabile – uși tehnice (special create pentru reducerea zgomotului și rezistenței la foc) – manere  – tocuri si pervazuri fixe, reglabile sau invizibile realizate din MDF, lemn sau metal.

Finisajele casei Dumneavoastră

  • Montaj aparataj (prize,întrerupătoare,tv) marca Gewiss Chorus;
  • Montaj plafoniere marca Redo Club și Redo Ibis ;
  • Aplicare amorsă și var lavabil siliconat CT51 marca producătorului Henkel-Ceresit;
  • La cerere, pereții și tavanele casei dumneavoastră, se pot personaliza cu vopsele speciale cu aspect din piatră,lemn sau metalizat/luminiscent din gama Ceresit Visage
  • Montaj parchet stratificat 8mm trafic 32 – ce include plăci din plută, plintă,  accesorii,ale  producătorilor  Kaindl sau Egger diverse modele,la alegere.
  • La cerere,se poate monta parchet din lemn masiv asigurat de producătorii Admonter,Tilo,Edelholz , diverse modele și dimensiuni  prin partenerul – furnizorul Holver.

Băile casei Dvs echipate la alegere din pachetele ale furnizorului Delta Studio ce pot fi reconfigurate după bunul plac.

  • Concepte de baie – Formiello : gresie DAISEN BEIGE SG – Kerma Marazifaianță FORMIELLO BEIGE|FORMIELLO DARK BEIGE|FORMIELLO MOZAIC – Kerama Marazzi, rezervor îngropat structură metalică clapetă Liv, vas wc suspendat lavoar Vitra, cadă rectangulară Optim – Dalet, oglindă accesorii Dalet, lavoar+semipiedestal Vitra, baterii de cadă și lavoar Ideal Standard.
  • Concepte -UPGRADE 3  : gresie GP NATURAL FLOOR-DALETfaianță GLOSSY WHITE REC 1. & GP NATURAL DECK – Dalet, vas wc suspendat cu capac softclose Nuovella – DALET, rezervor îngropat structură metalică clapetă Liv, mobilier bază lavoar + cadă rectangulară Neo + oglindă și accesorii Dalet,baterii cadă lavoar Ideal Standard.  
  • Concepte de baie – UPGRADE 5:  gresie faianță F NISIDA GREY LIGHT&STRUCTURE – KERMA MARAZZI, gresie ZIGANA CEVIZ WAL- DALET ,vas wc suspendat cu capac softclose Nuovella – DALET ,pachet structura+rezervor+clapetă LIV, Paravan cabină duș pe pardoseală Walk-in Design SP – HUPPE, Mobilier +lavoar cadă oglindă accesorii Dalet,baterii cabină duș+ lavoar HANSGROHE. 

  • La montajul ceramicelor se va folosi adeziv CM11Plus și CM17 chit de rosturi CE43 Aquastatik al producătorului Henkel Ceresit. 

Terasele casei Dvs placate cu piatră naturală

  • Granit G687 sau Granit G603 marca Dalet   furnizor Delta Studio; se va folosi adeziv CM17   și chit de rosturi CE43 Aquastatik   al producătorului   Henkel Ceresit;
  • Curățenie și predare casei.

Gardul-Împrejmuirea casei Dumneavoastră

Împrejmuirea/gardul-portile casei nu sunt incluse în prețul final indicat. Pentru cel mai simplu gard fundație, stâlpi din 2 în 2 metri și panouri prefabricate, 1,85m înălțime, prețul final este de 65 euro fără tva pe metru liniar la care se mai adaugă costul porților din confecții metalice care poate fi de la 1300 euro fără tva pentru un set de porți simple, până la 3-4000 euro fără tva pentru un set de porți din fier forjat deosebit.

În cazul porților cu deschidere automata de exemplu, prețul sistemului de deschidere poate ajunge la circa 1000 euro fără tva,în funcție de modelul și sistemul ales. Prețul unui gard fromtal/laterale si lateral spate-împrejmuiri pentru un teren de circa 500mp cu porți auto și pietonale incluse este de circa 7000 euro fără tva, în condițiile în care nu există niciun alt gard si trebuie împrejmuit tot perimetrul terenului.

Prețul pachetului prezentat include:

Operațiuni și materiale – pachetul  La Cheie Premium G500 :

  • Hidroizolație soclu,termoizolație soclu|pozarea și montajul instalațiilor sanitare în fundația casei
  • Manopera în totalitate:săpături,execuție fundație-cota zero,suprastructură,montajul șarpantei/astereala,montajul țiglei,instalații sanitare|termice|electrice,termosistem exterior,șape,tencuieli,montaj rigips pe structură metalică la tavane,gleturi grosiere si finisaj,amorsă și var lavabil,tencuieli decorative,obiecte sanitare,aparataje electrice modulare
  • Materialele necesare edificării imobilului livrate pe șantier
  • Transportul și masa echipelor de execuție,salariile/diurnele acestora
  • Echipamentele,utilajele,sculele și logistica în vederea edificării casei dumneavoastră
  • G500 garantează atât calitatea cât și prețul vor rămâne neschimbate pe toată perioada derulării șantierului.

Poate aduce modificări dacă structura imobilului prezintă un proiect special:cu cadre din beton în evazare|consolă/e|pergole|stalpi exteriori|adiacente clădirii|terase și alei pietonale extinse sau beneficiarul va adăuga alte finisaje în plus față de cele prezentate.De asemenea modificarea prețului se mai poate naște dacă terenul pe care urmează edificarea construcției,nu este nivelat și prezintă vegetație abundentă,iar în apropierea acestuia nu există utilități și o cale acces la teren. 

Prețul de construcție al casei dumneavoastră în baza pachetului La Cheie Premium  descris:

500.euro/mp construit desfășurat, plus TVA 19%.

La Cerere,opțional,putem asigura:

Design 3D pentru  interiorul  & exteriorul casei Dumneavoastră

Personalitatea Imobilului

Interiorul-Exteriorul casei în format 3D sunt mai mult decât doar o panoramă/randare și aplicații populare pentru vizualizarea generală  a imobilului . Aceaste combinații de imagini pe deplin realiste, cu funcționalitate extraordinară și intuitivă, oferă posibilitatea de a naviga prin interiorul casei dumneavoastră, permițându – vă să simțiți atmosfera unică, de acasă.

Tehnologia inovatoare ne permite crearea de modele 3D interioare/exterioare pentru case,  facilități și alte spații închise utilizabile . Modelele noastre sunt disponibile de pe orice dispozitiv, oriunde, oricând,în orice moment puteți reflecta alături de familie asupra proiectului. Grație pasiunii, proiectele sunt realizate întro perioadă permisibilă,în funcție de numărul solicitărilor, convenabil și de înaltă calitate . Ne adaptam la nevoile și cerințele individuale ale clienților.

Fiecare interior/exterior 3D este o nouă provocare, facem casele să zâmbească – specialitatea G500.

G500 va oferă o garanție de 50 de ani cu privire la structura imobilului și o garanție de 18 luni la finisaje

Garanțiile materialelor oferite de producători, se vor transfera pe numele proprietarului la finalizarea imobilului în varianta dorită.

Vă invităm să vă faceţi o programare în avans, pentru a ne da ocazia să dedicăm suficient timp vizitei şi întrebărilor dumneavoastră.

 Cu siguranță veți fi mai mult decât mulțumit!
Nume (obligatoriu)

Email (obligatoriu)

Telefon (obligatoriu)

Fisiere de atasat




Mesaj

Parteneri

Vă rugăm introduceți termenul de căutare dorit și apăsați tasta enter

Caută