Prima pagină » Pachet La Cheie

PREȚ CONSTRUCȚIE CASĂ LA CHEIE

Pachet de construcție La Cheie Premium 515.euro/mp construit fără Tva

Pachetul La Cheie Premium cuprinde următoarele servicii :

  • Consultanță gratuită pe tot parcursul șantierului;
  • Proiectul casei dumneavoastră, D.T.A.C.documentația tehnică în vederea obținerii autorizației de construcție și P.T.E.proiectul tehnic de execuție și arhitectură vizate de verificator;
  • Efectuarea studiului geotehnic al terenului pe care urmează edificarea imobilului – foraje mecanice 3-5 puncte,documentație;
  • Organizare de șantier:wc ecologic,panoul de începere al lucrărilor,baraca muncitorilor,baraca de scule,decopertarea stratului vegetal,trasarea imobilului și punctele de balizare prin inginer cadastru,excavare,transport pământ;
  • Supervisor șantier prin Inginer R.T.E. – responsabil tehnic cu execuția;Inginer C.Q. – controlul tehnic de calitate în construcţii.
  • Opțional/contra-cost: Pregătirea și depunerea documentației în vederea autorizării pentru demolare și/sau constructia și împrejmuirea casei;

Cadrul pachetului La Cheie Premium mai cuprinde:

logistica necesară desfășurării unui șantier în condiții optime:excavator,autobasculante, grinzi susținere,cofraje (tego-doka/placă galbenă-rășinoase),popi metalici reglabili, diverse echipamente de șantier-scule de mână profesionale,utilaj pentru turnarea șapelor,schelă metalică;

-manoperele pentru structura imobilului,manoperele pentru instalații electrice și Hvac,manoperele la finisajele interioare/exterioare,conform prezentării cu predare la cheie;

-materialele necesare specificate în proiect pentru structura imobilului și instalații electrice și Hvac,manopere la finisaje interioare / exterioare,aparataje,echipamente și obiecte sanitare.

Infrastructura-Fundația Casei Dumneavoastră

Execuţie structură de rezistenţă:

Orice casă solidă trebuie să cuprindă o fundație corespunzătoare;din acest motiv vom folosi materiale atent selecționate,de calitate premium,aducând un plus eficient acestei etape: hidroizolarea fundației/diafragmelor demisolul sau subsolul casei dumneavoastră,folosind materialul special Xypex Admix C-Series Waterproofing System.

  • Săpături mecanizate prin excavare sau manuale – ale șanțurilor sau radierul general (după caz) la adâncimea de fundare;
  • Taluzarea mecanizată a șanțurilor de fundație sau a radierului general;
  • Turnarea betonului de egalizare în șanțuri/radier;
  • Cofrarea elementelor folosind sisteme de cofraje profesionale; elemente structură:ridicarea cofrajului pentru elevație, tălpi continue din beton|grinzi fundare|armarea elevației și aranjarea stâlpilor |turnarea betonului în cofraj |decofrarea fundației/elevației|încărcarea camerelor de fundație cu pământ;
  • Pozarea și montarea instalațiilor sanitare și canalizare;
  • Încărcarea camerelor de fundație cu balastru|pietriș-egalizarea stratului pentru ruperea capilarității;Așezare folie anticondens;
  • Montaj armătură-fier beton pe suporți-distanțieri conform proiectului,verificat de personal competent;Pardoseala imobilului la cota zero va fi armată corespunzător cu STNB (plasă sudată) sau oțel  beton și izolată termic cu polistiren extrudat (XPS) de 8cm;
  • Betonul de staţie conform marcii din proiect,turnat cu pompa și vibrat conform normativului;
  • Sistem de hidroizolație la pereți de subsoluri/fundații:aditivul impermeabilizant Xypex Admix C-Series Waterproofing System este integrat în compoziţia betonului la momentul dozării, pentru impermeabilizarea şi protejarea de la bun început a betonului;
  • NOTĂ:Opțional,se recomandă a folosi betonul marca Agilia prin furnizorul Holcim,ce poate fi pus în operă fără vibrare, chiar și în cazul secțiunilor subțiri, a geometriei complicate ale elementelor, accesului dificil la punctele de turnare, a existenței unei rețele foarte dese de armătură sau a acoperirilor cu beton mai reduse (1,5 – 2 cm). Atributele sale deschid o gamă largă de aplicații, începând de la construcții simple până la elemente de construcție cu arhitectură complexă, elemente din beton aparent, secțiuni compacte cu turnare dificilă sau consolidări de înaltă calitate pentru construcții civile.

Suprastructura Casei Dumneavoastră:

Parter|Parter+Mansardă|Parter+Etaj

Execuţie structură de rezistenţă – Stâlpi|Grinzi|Placă|Scară interioară|Zidărie:

  • Cofrarea elementelor cu  sisteme de cofraje profesionale Doka-Tego,bastoane metalice,bride metalice,grinzi din lemn ;
  • Montajul armăturii – a fierului beton,conform indicațiilor din proiectul tehnic; 
  • Betonul de staţie conform mărcii din proiect,turnat cu pompa și vibrat conform normativului;
  • Decofrarea elementelor betonate;
  • Montaj prin vulcanizare membrană perimetrală zidăriei exterioare;
  • Varianta cărămidă:Montaj zidarie exterioară cu cărămidă Wienerberger Porotherm STH și zidărie interioară cu cărămidă standard Wienerberger Porotherm NF, folosind mortarul de zidărie M50;
  • Varianta bca: Montaj zidărie termoizolantă pentru realizarea pereților exteriori folosind Ytong Clasic sau Ytong A+, montaj Buiandrugi LT prefabricați pentru uși și ferestre iar pentru pereții de compartimentare interioară folosind Ytong Clasic nut-feder și locașe de prindere.
  • Igienizare șantier,debarasare moluz rezultat,rășinoase,etc;
  • NOTĂ:Opțional,se recomandă a folosi betonul marca Agilia prin furnizorul Holcim,ce poate fi pus în operă fără vibrare, chiar și în cazul secțiunilor subțiri, a geometriei complicate ale elementelor, accesului dificil la punctele de turnare, a existenței unei rețele foarte dese de armătură sau a acoperirilor cu beton mai reduse (1,5 – 2 cm). Atributele sale deschid o gamă largă de aplicații, începând de la construcții simple până la elemente de construcție cu arhitectură complexă, elemente din beton aparent, secțiuni compacte cu turnare dificilă sau consolidări de înaltă calitate pentru construcții civile.

Șarpanta imobilului:

  • Prin șarpantă se înțelege structura de rezistență pentru susținerea învelitorii unei cladiri (șarpanta este un tip de acoperis). Șarpantele pot fi din lemn, din beton cu lemn.Prin învelitoare se intelege tabla sau tigla de peste șarpantă Pentru clădirile de locuit individuale,chiar si pentru blocuri, se folosesc șarpantele din lemn (de regula cele pe scaune) sau cele din lemn care reazemă pe grinzi din beton sau pe centurile din beton ale peretilor. Prin șarpanta pe scaune înțelegem că se folosesc reazeme intermediare din lemn (numite popular, scaune).
  • Montaj şarpantă din lemn de construcții pe plan înclinat sau plan curbat,folosind ancorări metalice, cosoarbe, dulapi,căpriori,pene, și EGGER Roofing Board – OSB 3 ce se montează la astereala acoprișului în loc de clasica scândură cu umiditate mare (EGGER Roofing Board reprezintă soluția rapidă și sigură de realizare a asterelii. Placa EGGER OSB 3 de format mic vine cu o frezare specială a muchiilor,care permite montarea precisăși continuă ca astereală rigidă) , conform proiectului tehnic de execuție-aplicare tratament ignifugare structura șarpantă.
  • Pentru casele cu acoperiș pe plan orizontal-terase,placa din beton armat,peste ultimul nivel al casei va fi finalul structurii la roșu;
  • Montaj Șarpanta în plan orizontal,este mai greu de realizat din cauza complexității structurii de șarpantă care trebuie să suporte sarcini foarte mari, fiind indicat să fie construită din lemn lamelar care este mult mai rezistent decât lemnul de construcții;

Acoperișul-Învelitoarea Casei Dumneavoastră:

  • Prin învelitoare se ințelege țiglă din tablă Novatik, țigla ceramică Tondach, membranele hidroizolatoare Soprema sau Bauder;
  • În pachetul actual este inclus acoperișul Novatik Matt astfel: șipcă din lemn,membrană/folie ventilată Delta Vent S,țiglă și accesorii din oțel cu acoperirea Colofer® – marcă înregistrată a VoestAlpine protejat de un strat de ZnMg de 120g/mp și au grosime nominală de 0,5 mm;
  • Opțional se poate alege tablă Click si Click S – prefălțuită din oțel cu acoperirea Colofer® – marcă înregistrată a Voest Alpine are grosimea (oțel + straturile de acoperire organică) de 0,5 mm și acoperirea de ZnMg de 120 g/mp  marca Novatik.
  • În ambele cazuri,se vor monta Jgheaburile si burlanele Novatik Ronda iar opțional se poate monta Sistemul de jgheaburi si burlane rectangulare Novatik Quadra.

La cerere,se poate asigura:

  • Montajul de sisteme de etanșeizări ale teraselor circulabile / necirculabile membrane hidroizolatoare sudabile la flacãrã, realizate din bitum elastomer cu aditivi SBS şi cu armãturã de polyester netratat sau membrane termosudabile hidroizolatoare bituminoase de tip SBS, realizate din bitum selectat, polimeri SBS şi armãtura din fibrã de sticlã marca Soprema;
  • Montajul acoperișului tip țiglă din oțel finlandez acoperit cu piatră vulcanică din noua zeelandă stratul protector de aluminiu-zinc (55% aluminiu, 43,4% zinc și 1,6% silicon) pe structura de aluminiu marca Gerard; 
  • Montajul acoperișului cu țiglă ceramică cu tentă tradițională,mediteraneeană și accesorii marca Tondach,mambru al grupului Wienerberger;
  • Terasa – Acoperiș Verde Sopranature – Sistem de termoizolație și hidroizolație a acoperișurilor cu vegetație  / grădini – marca Soprema.

Tâmplăria pvc pentru casa Dumneavoastră:

  • Montaj ferestre – Sistemul de profile din pvc Salamander Streamline 76 profil cu 7 camere de aer în secțiune și adâncime de montaj de 76 mm de clasa A,pereți exteriori de 3 mm grosime,cercevea dreaptă/rotunjită la exterior,armatură din oțel zincat de 2mm grosime,rectangulară pe toc feronerie germană de top ROTO-NT,sistem antiefracție,sistem microventilație , închideri suplimentare,mânere secustice ROTO,geam termoizolant triplu în diverse combinații, profile imitație lemn,nuanțe standard;marca producătorului german Salamander;
  • Sau
  • Montaj ferestre -Tâmplărie pvc marca Veka Softline 76AD Ferestre și uși terasă/balcoane profile baza color,iar infolierea exterioara color cu 76mm adâncime constructivă, 6 camere interioare de izolare termică în toc și 7 camere în cercevea, Design design necoplanar cu canturi elegante și muchii drepte. SOFTLINE 76MD este prevăzut cu trei rânduri de garnituri de etașare și o adâncime a profilului de 76 mm pentru un plus de protecție împotriva curentului sau a umidității,Coeficient de izolare termică: până la 0,67 W/m²K;Grosimea pereților exteriori de 3 mm CLASA A conform standardului european SR-EN, Rigidizări din oțel zincat conform prescripțiilor VEKA privind armăturile,minimum 1,5 mm; Feronerie germană de top ROTO-NT,sistem antiefracție,sistem microventilație, închideri suplimentare,mânere secustice ROTO;
  • În ambele variante se va monta geam termoizolant tripan marca Saint Gobain iar deschiderile ferestrelor/ușilor de balcon sau terase vor fi conform tabloului de tâmplărie din proiect;

Instalații electrice pentru casa Dumneavoastră:

  • Montaj împământare conform reglementărilor,sunt în conformitate cu STAS 6119/68 şi STAS 4102/63;
  • Montaj tablou cu siguranțe și doze marca Gewiss pe fiecare nivel;
  • Montaj trasee pentru:lămpi interioare-exterioare,prize interioare-exterioare,întrerupătoare (cap/scară),tv,internet,interfon,aer condiționat,plită electrică,pompă de căldură,cleme Wago.
  • Montaj  împământarea instalațiilor electrice pentru siguranța clădirii și a echipamentelor;
  • Opțional se poate monta:degivrare electrică la platforme auto sau/și alei pietonale,paratrăsnet pda integrat electric,automatizare poarta auto sau rețea Casa Inteligentă Gewiss.

 Instalații sanitare-termice pentru casa Dumneavoastră:

  • Montajul țevilor de canalizare 160×3,2|cot pvc cu mufă și garnitură SN2 marca Valrom;
  • Montajul țevii “pe-xa” de racord apă marca Uponor / Sistemul Uponor PE-Xa beneficiaza de certificarea DVGW din Germania;
  • Montaj casetă distribuitor și traseu țeavă cu barieră de oxigen pentru calorifere – la nivelul subsol (după caz),parter,etaj/e -, marca Uponor;pentru racordurile la centrala termică se vor folosi țeava tip ppr marca Aquatherm și fitingurile speciale;
  • La cerere se pot înlocui caloriferele, cu sistemul de încălzire în pardoseală marca Uponor Tecto; Montaj coloană aerisire;
  • Montaj centrală în condensație marca Viessman; Montaj calorifere de oțel,nivelul etaj/e marca Hoffman cu robineți Giacomini.
  • Opțional se poate monta răcire pasivă Uponor Renovis utilizând un ciller exterior:Sistemul de răcire pasivă,este folosit în general la temperaturi mari exterioare. Un sistem de răcire pasiv,se bazeaza pe un schimbător de căldură combinat cu un sistem de răcire și încălzire radiantă.

 Termosistem-Tencuieli-Gleturi-Șape pentru casa Dumneavoastră

  • Termosistem Ceresit – Ceretherm Premium:

    1.Fixare Ceresit CT 81 Mortar adeziv si de intarire, ancore de plastic Ceresit CT 330 cu miez de otel sau alte ancore din categoria ETAG 014. 
    2. Material de izolare Plăci EPS Ceresit: CT 315 cu grosime de 10 cm în standard și până la 25 cm opțional, cu suprafața plată standard.
    3. Strat de întărire Ceresit CT 325 din fibră de sticlă cu o densitate de 145g/m2 și mai mult,Ceresit CT 82  mortar adeziv de întărire;
    4. Grund Ceresit CT 15; Tencuieli decorative: Ceresit CT 60 ‘cu aspect de praf de piatra’, Ceresit CT 174 ‘cu aspect bob de orez’.
     
  • La cerere/opțional, putem asigura ancadramente de fațade din polistiren xps sau sistemul de fațade ventilate – producător/marcă la alegere;
  • La cerere/opțional, putem asigura termosistemul cu vată bazaltică dual-density Rockwool-Frontrock RedArt:
  • Tencuieli interioare pereți aplicate mecanizat folosind materialul tencuială mecanizată Baumit Ratio Glatt  al producătorului Baumit; 
  • Aplicare glet Ceresit CT127 , marca producătorului Ceresit Henkel; șlefuire manuală/mecanizată;
  • Tencuieli exterioare pereți la cerere aplicate mecanizat MVR Uni marca Baumit bază ciment alb|var;
  • Tencuieli tavane uscate : montaj structură metalică Magnum (CD|UD|Piaz|Autofiletante) marca Knauf, montaj plăci de rigips 12,5mm cu prindere mecanică producătorul furnizor Knauf; montaj bandă îmbinare,aplicare chit rosturi placi Fugenfuller al producătorului Knauf;
  • Aplicare glet Ceresit CT127 , marca producătorului Ceresit Henkel; șlefuire manuală/mecanizată;
  • La cerere putem aplica tencuiala clasică manuală,cu bază ciment
  • Șape turnate mecanizat cu finisaj elicopterizat;folosind nisip|ciment|bandă perimetrală|fulgi marca Sika Fiber PPm.

 Tâmplărie interioară,glafuri – pentru casa Dumneavoastră :

  • Montajul glafurilor la ferestrele imobilului în ton cu  tâmplăria pvc Salamander ;
  • Montajul ușilor  de interior de culoare albă,model Sublima,marca Pol-Skone,uși de interior cu falț și fără falț (DUO), cu balamale vizibile, închidere magnetică: vopsit, vernisat sau laminat. – uși glisante și pliabile – uși tehnice (special create pentru reducerea zgomotului și rezistenței la foc) – mânere  – tocuri și pervazuri fixe, reglabile sau invizibile realizate din MDF, lemn sau metal.
  • Dimensiuni ce pot fi comandate pe o singură foaie:”60″;”70″;”80″;”90″;lățimea “100” la cost suplimentar;
  • Dimensiuni ce pot fi comandate opțional pe foaie dublă:”60″+”60″;”60″+”70″;”60″+”80″;”60″+”90″;
  • Dimensiuni ce pot fi comandate opțional pe foaie dublă:”70″+”70″; “70”+”90″;“80”+”80″;”90″+”90″.

Finisajele casei Dumneavoastră

  • Montaj aparataj (prize,întrerupătoare,tv,internet) marca Gewiss;
  • La cerere/opțional se poate monta aparatajul sistumului Casa Inteligentă marca Gewiss, dacă acesta se alege la startul șantierului;
  • Montaj plafoniere marca Redo Club și Redo Ibis ;
  • Aplicare amorsă și var lavabil cu teflon,marca producătorului Savana;
  • La cerere, pereții și tavanele casei dumneavoastră, se pot personaliza cu vopsele speciale cu aspect din piatră,lemn sau metalizat/luminiscent din gama Ceresit Visage;
  • Montaj parchet cu grosimea de 8mm și trafic 32 – ce include plăci din plută, plintă,  accesorii,ale  producătorilor  Kaindl sau Egger diverse modele,la alegere.
  • La cerere/opțional,se poate monta parchet din lemn masiv mărcile:Admonter,Tilo,Edelholz,diverse modele și dimensiuni.
  • La cerere/opțional,la pardoseală se poate monta granit,travertin,epoxidică decorativă.

Băile casei Dvs echipate la alegere,din pachetele furnizorului,ce pot fi reconfigurate după bunul plac.

  • Concepte de baie – Formiello : gresie DAISEN BEIGE SG – Kerma Marazifaianță FORMIELLO BEIGE|FORMIELLO DARK BEIGE|FORMIELLO MOZAIC – Kerama Marazzi, rezervor îngropat structură metalică clapetă Liv, vas wc suspendat lavoar Vitra, cadă rectangulară Optim – Dalet, oglindă accesorii Dalet, lavoar+semipiedestal Vitra, baterii de cadă și lavoar Ideal Standard.
  • Concepte -UPGRADE 3  : gresie GP NATURAL FLOOR-DALETfaianță GLOSSY WHITE REC 1. & GP NATURAL DECK – Dalet, vas wc suspendat cu capac softclose Nuovella – DALET, rezervor îngropat structură metalică clapetă Liv, mobilier bază lavoar + cadă rectangulară Neo + oglindă și accesorii Dalet,baterii cadă lavoar Ideal Standard.  
  • Concepte de baie – UPGRADE 5:  gresie faianță F NISIDA GREY LIGHT&STRUCTURE – KERMA MARAZZI, gresie ZIGANA CEVIZ WAL- DALET ,vas wc suspendat cu capac softclose Nuovella – DALET ,pachet structura+rezervor+clapetă LIV, Paravan cabină duș pe pardoseală Walk-in Design SP – HUPPE, Mobilier +lavoar cadă oglindă accesorii Dalet,baterii cabină duș+ lavoar HANSGROHE. 

  • La montajul ceramicelor se va folosi adeziv CM11Plus și CM17 chit de rosturi CE43 Aquastatik al producătorului Henkel Ceresit. 

Terasele casei Dvs placate cu piatră naturală

  • Granit G687 sau Granit G603 marca Dalet   furnizor Delta Studio; se va folosi adeziv CM17   și chit de rosturi CE43 Aquastatik   al producătorului   Henkel Ceresit;
  • Curățenie și predare casei.

Gardul-Împrejmuirea casei Dumneavoastră

Împrejmuirea/gardul-portile casei nu sunt incluse în prețul final indicat. Pentru cel mai simplu gard cu stâlpi din 2 în 2 metri și panouri prefabricate de culoare gri și 1,85m înălțime, prețul final este de 90 euro fără tva pe metru liniar la care se mai adaugă costul porților din confecții metalice care poate fi de la 1900 euro fără tva pentru un set de porți simple, până la 4000/5000 de euro fără tva pentru un set de porți din fier forjat deosebit.

În cazul porților cu deschidere automata de exemplu, prețul sistemului de deschidere poate ajunge la circa 1200 euro fără tva,în funcție de modelul și sistemul ales. Prețul unui gard fromtal/laterale si lateral spate-împrejmuiri pentru un teren de circa 500mp cu porți auto și pietonale incluse este de circa 10000 euro fără tva, în condițiile în care nu există niciun alt gard si trebuie împrejmuit tot perimetrul terenului.

Prețul pachetului prezentat include:

Operațiuni și materiale – pachetul  La Cheie Premium G500 :

  • Hidroizolație/termoizolațieinfrastructură imobil|pozarea și montajul instalațiilor sanitare în fundația casei;
  • Manopera:excavații,execuție infrastructură,suprastructură,montajul șarpantei/astereală,montajul țiglei,instalații sanitare|instalații termice|instalații electrice,termosistem,șape mecanizate,tencuieli mecanizate,montaj rigips pe structură metalică la tavane,gleturi grosiere și gleturi finisaj,amorsă și var lavabil,tencuieli decorative,obiecte sanitare,aparataje electrice modulare,echipamente,în totalitate;
  • Materialele necesare edificării imobilului livrate pe șantier,în totalitate;
  • Transportul și masa echipelor de execuție,salariile/diurnele acestora;
  • Echipamentele,utilajele,sculele profesionale,întreaga logistică în vederea edificării casei dumneavoastră;
  • G500 garantează atât calitatea cât și prețul vor rămâne neschimbate pe toată perioada derulării șantierului.

Poate aduce modificări dacă structura imobilului prezintă un proiect special:cu cadre din beton în evazare|consolă/e|pergole|stalpi exteriori|adiacente clădirii|terase și alei pietonale extinse sau beneficiarul va adăuga alte finisaje în plus față de cele prezentate.De asemenea modificarea prețului se mai poate naște dacă terenul pe care urmează edificarea construcției,nu este nivelat și prezintă vegetație abundentă,iar în apropierea acestuia nu există utilități și o cale acces la teren. 

Prețul de construcție al casei dumneavoastră în baza pachetului La Cheie Premium  descris:

515.euro/mp construit desfășurat, plus TVA 19%.

La Cerere,opțional,putem asigura:

Design 3D pentru  interiorul  & exteriorul casei Dumneavoastră

Personalitatea Imobilului

Interiorul-Exteriorul casei în format 3D sunt mai mult decât doar o panoramă/randare și aplicații populare pentru vizualizarea generală  a imobilului . Aceaste combinații de imagini pe deplin realiste, cu funcționalitate extraordinară și intuitivă, oferă posibilitatea de a naviga prin interiorul casei dumneavoastră, permițându – vă să simțiți atmosfera unică, de acasă.

Tehnologia inovatoare ne permite crearea de modele 3D interioare/exterioare pentru case,  facilități și alte spații închise utilizabile . Modelele noastre sunt disponibile de pe orice dispozitiv, oriunde, oricând,în orice moment puteți reflecta alături de familie asupra proiectului. Grație pasiunii, proiectele sunt realizate întro perioadă permisibilă,în funcție de numărul solicitărilor, convenabil și de înaltă calitate . Ne adaptam la nevoile și cerințele individuale ale clienților.

Fiecare interior/exterior 3D este o nouă provocare, facem casele să zâmbească – specialitatea G500.

G500 va oferă o garanție de 50 de ani cu privire la structura imobilului și o garanție de 24 luni la finisaje!

Garanțiile materialelor oferite de producători, se vor transfera pe numele proprietarului la finalizarea imobilului în varianta dorită.

Vă invităm să vă faceţi o programare în avans, pentru a ne da ocazia să dedicăm suficient timp vizitei şi întrebărilor dumneavoastră.

 Cu siguranță veți fi mai mult decât mulțumit!
Nume (obligatoriu)

Email (obligatoriu)

Telefon (obligatoriu)

Fisiere de atasat




Mesaj

Parteneri

Vă rugăm introduceți termenul de căutare dorit și apăsați tasta enter

Caută