PRETURI CONSTRUCTII CASE LA CHEIE

Pachet de construcție La Cheie Premium 485.euro/mp construit fără Tva

Pachetul La Cheie Premium cuprinde următoarele servicii :

  • Consultanță gratuită pe tot parcursul șantierului;
  • Proiectul casei dumneavoastră, D.T.A.C.documentația tehnică în vederea obținerii autorizației de construcție și P.T.E.proiectul tehnic de execuție și arhitectură vizate de verificator;
  • Efectuarea studiului geotehnic al terenului pe care urmează edificarea imobilului – foraje mecanice 3-5 puncte,documentație;
  • Pregătirea și depunerea documentației în vederea autorizării pentru demolare și/sau constructia și împrejmuirea casei;
  • Organizare de șantier: wc ecologic, panoul de începere al lucrărilor, baraca muncitorilor, baraca de scule, trasarea imobilului și punctele de balizare prin inginer cadastru;
  • Paza șantierului;
  • Inginer RTE-responsabil tehnic execuție.

Cadrul pachetului La Cheie Premium mai cuprinde:

logistica necesară desfășurării unui șantier în condiții optime: grinzi susținere,cofraje (tego-placă galbenă-rășinoase),popi metalici reglabili,diverse echipamente de șantier-scule de mână,utilaj pentru turnarea șapelor,schelă metalică

-manoperele pentru structura imobilului,pentru finisajele interioare/ exterioare,conform prezentării cu predare la cheie

-materialele necesare specificate în proiect pentru structura imobilului și finisajele interioare / exterioare,instalații, aparataje  și obiecte sanitare.

Infrastructura-Fundația Casei Dumneavoastră

Execuţie structură de rezistenţă:

Orice casă solidă trebuie să cuprindă o fundație corespunzătoare;din acest motiv vom folosi materiale atent selecționate,de calitate premium,aducând un plus eficient acestei etape: hidroizolarea și termoizolarea fundației casei dumneavoastră. 

  • Săpături manuale,mecanizate ale șanțurilor la adâncimea de fundare;taluzarea șanțurior de fundație/a radierului general
  • Turnarea betonului de egalizare în șanțuri/radier;
  • Cofrarea elementelor folosind rășinoase standard și profesionale; elemente structură:ridicarea cofrajului pentru elevație, tălpi continue din beton|grinzi fundare|armarea elevatiei si aranjarea stalpilor |turnarea betonului in cofraj |decofrarea fundației/elevației|încărcarea camerelor de fundație cu pământ; Pozarea și montarea instalațiilor sanitare;
  • Încărcarea camerelor de fundație cu balastru|pietriș-egalizarea stratului pentru ruperea capilarității;Așezare folie anticondens;
  • Montaj armătură-fier beton pe suporți-distanțieri conform proiectului,verificat de personal competent;Pardoseala imobilului la cota zero va fi armată corespunzător cu STNB (plasă sudată) sau oțel  beton și izolată termic cu polistiren extrudat (XPS) de 10cm
  • Betonul de staţie conform marcii din proiect,turnat cu pompa și vibrat conform normativului;
  • Sistem de hidroizolație și protecție exterioară la pereți de subsoluri/fundații folosind membranele,marca Soprema;
  • Sistem termoizolație livrate de producătorul Ceresit Henkel : Aplicare strat de termoizolație și protecție din polistiren extrudat în grosime de 10 cm prin lipirea în puncte a plăcii cu prindere mecanică a diblurilor, masă de șpaclu, plasă de armare, colțare pvc.

Suprastructura Casei Dumneavoastră:

Parter|Parter+Mansardă|Parter+Etaj

Execuţie structură de rezistenţă – Stâlpi|Grinzi|Placă|Scară interioară|Zidărie:

  • Cofrarea elementelor cu cofraje rășinoase standard și profesionale doka-tego ;
  • Montajul armăturii – fierului beton; 
  • Betonul de staţie conform marcii din proiect,turnat cu pompa și vibrat conform normativului;
  • Decofrarea elementelor betonate;
  • Montaj prin vulcanizare membrană perimetrală zidăriei exterioaare
  • Montaj zidarie exterioară cu cărămidă standard Wienerberger Porotherm Robust 30 folosind mortarul de zidărie M50;
  • Igienizare șantier
  • Montaj zidarie interioară cu cărămidă standard Wienerberger Porotherm NF 11,5 folosind mortarul de zidărie M50;

Șarpanta imobilului:

  • Prin  șarpantă  se înțelege structura de rezistență pentru susținerea învelitorii unei cladiri (șarpanta este un tip de acoperis). Șarpantele pot fi din lemn, din beton cu lemn.Prin învelitoare se intelege tabla sau tigla de peste șarpantă Pentru clădirile de locuit individuale,chiar si pentru blocuri, se folosesc șarpantele din lemn (de regula cele pe scaune) sau cele din lemn care reazemă pe grinzi din beton sau pe centurile din beton ale peretilor. Prin șarpanta pe scaune înțelegem că se folosesc reazeme intermediare din lemn (numite popular, scaune).
  • Montaj şarpantă din lemn de construcții pe plan înclinat sau plan curbat,folosind ancorări metalice, cosoarbe, dulapi,căpriori,pene, și EGGER Roofing Board – OSB 3 ce se montează la astereala acoprișului în loc de clasica scândură cu umiditate mare (EGGER Roofing Board reprezintă soluția rapidă și sigură de realizare a asterelii. Placa EGGER OSB 3 de format mic vine cu o frezare specială a muchiilor,care permite montarea precisăși continuă ca astereală rigidă) ,livrate de partenerul furnizor Holver, conform proiectului tehnic de execuție-aplicare tratament ignifugare structura șarpantă.
  • Pentru casele cu acoperiș pe plan orizontal-terase,placa din beton armat,peste ultimul nivel al casei va fi finalul structurii la roșu;
  • Montaj Șarpanta în plan orizontal,este mai greu de realizat din cauza complexității structurii de șarpantă care trebuie să suporte sarcini foarte mari, fiind indicat să fie construită din lemn lamelar care este mult mai rezistent decât lemnul de construcții;

Acoperișul-Învelitoarea Casei Dumneavoastră:

  • Prin  învelitoare  se ințelege tablă Lindab, țigla Tondach sau membranele hidroizolatoare de la Soprema
  • În pachetul actual este inclus acoperișul – Montaj:șipcă din lemn,membrană ventilată,țiglă și accesorii marca  Lindab NORDIC 400. sau Sistem de termoizolatie si hidroizolatie terasa necirculabila – suport din beton – marca Soprema

La cerere,se poate asigura:

  • Montajul acoperișului din tablă cu rocă vulcanică marca Lindab Roca
  • Terasa – Acoperiș Verde Sopranature – Sistem de termoizolație și hidroizolație a acoperișurilor cu vegetație  / grădini – marca Soprema flam jardin
  • Degivrarea acoperisului Rainline (inseamna procesul de inlaturare a stratului de gheață/zăpadă format pe acoperiș, care vine în contact cu aerul umed și subrăcit)cât și Ventilatia-Evacuarea și introducerea mecanică.
  • Recuperator de căldură Systemair Dacă doriți un sistem cu adevărat eficient, puteți adăuga un recuperator de căldură care extrage (recuperează) căldura continută în aerul evacuat și o transferă aerului introdus.Utilizând acest sistem veți economisi energie, care altfel ar fi fost consumată pentru încălzirea aerului introdus.

Tâmplăria exterioară pentru casa Dumneavoastră:

  • Montaj ferestre – Sistemul de profile din pvc VEKA Softline 70

    SOFTLINE 70AD este un sistem disponibil atat in varianta necoplanara, cat si in varianta semicoplanara, avand adancimea profilului de 70mm, doua garnituri de etansare si o geometrie interna impartita in 5 camere de izolare. Sistemul SOFTLINE 70AD are un design clasic, cu muchiile usor rotunjite.

    Cu sistemul SOFTLINE 70AD se pot realiza toate tipurile de ferestre cu deschidere interioara, inclusiv culisante in plan paralel. Mai mult, SOFTLINE 70AD permite realizarea de ferestre cu deschidere exterioara.

    Sistemul SOFTLINE 70AD este intercompatibil cu sistemul SWINGLINE, in toc, cercevea, montant si bagheta. Sunt disponibile toate profilele auxiliare in sistem complet.Din punct de vedere static, se pot realiza in conditii de garantie ferestre oscilobatante intr-un singur canat cu o suprafata maxima de 2,25 m2(cercevea: Lmax = 1,4 ml; Hmax = 2,5 ml) pentru ferestrele albe si cu o suprafata maxima de 2 m2 (cercevea: Lmax = 1,3 ml si Hmax = 2,5 ml) pentru ferestrele color.Valorile optime ale izolarii termice, de pana la Uw de 1,0 W/m2K, se pot obtine in functie de tipul de vitraj termoizolant folosit.

    Grosimea peretilor exteriori de 3 mm respecta cu strictete prevederile celui mai ridicat standard de calitate RAL “Clasa A” si corespunde normativului european SR EN 12608 – clasa A. Rigidizarile din otel zincat de minim 1,5 mm asigura ferestrei stabilitate si functionare indelungata. Datorita configuratiei faltului sunt posibile vitrari de la 6 mm la 42 mm (in functie de bagheta utilizata), atat pentru ramele fixe cat si pentru cele mobile.

    Sistemul SOFTLINE 70AD este disponibil in aproape 50 folieri in culori RAL, in imitatii de lemn sau in folieri metalice termorefractare, pe ambele fete, numai in exterior sau numai in interior. De asemenea, sistemul permite placari cu aluminiu.

    Montaj și reglaj ușă metalică de siguranță model Nobila MD2 Nuc marca Maco

Instalații electrice pentru casa Dumneavoastră:

  • Montaj traseu împământare clasic;
  • Montaj tablou cu siguranțe Schrack Tehnick
  • Montaj trasee lămpi interior-exterior|prize interior-exterior|întrerupătoare|doze|tv marca Gewiss.

 Instalații sanitare-termice pentru casa Dumneavoastră:

  • Montajul țevilor de canalizare|cot pvc cu mufă și garnitură SN2;Montajul țevii de racord apă PE80 marca Valrom;
  • Montaj casetă distribuitor și traseu țeavă pentru încălzirea în pardoseală pe nivelul parter marca Uponor ;Montaj casetă distribuitor și traseu țeavă pentru calorifere la nivelul etaj/e marca Uponor;pentru racordurile la centrala termica se vor folosi țeava tip PPR și fitingurile speciale;
  • La cerere se pot înlocui caloriferele dela etaj/e cu sistemul de încălzire în pardoseală marca Uponor; Montaj coloană aerisire;
  • Montaj centrală în condensație marca Viessman; Montaj calorifere de oțel,nivelul etaj/e marca Kermi cu robineți Giacomini.
  • Opțional se poate monta Răcire pasivă Uponor utilizând energia geotermală:
    Sistemul de racire pasiva este folosit in general la temperaturi exterioare reduse. Un sistem de racire pasiv se bazeaza pe un schimbator de caldura combinat cu un sistem de racire si incalzire radiantă.

Termoizolarea-Termosistemul casei Dumneavoastră :

  • Termosistem Ceretherm Premium:

    1.Fixare Ceresit CT 81 Mortar adeziv si de intarire, ancore de plastic Ceresit CT 330 sau CT 335 cu miez de otel sau alte ancore din categoria ETAG 014. Numarul elementelor de fixare si dispunerea acestora trebuie sa fie determinat de catre un arhitect, in functie de stratul suport si de calculele de incarcare.
    2. Material de izolare Placi EPS Ceresit: CT 315 (sau altele, clasificate cu PN-EN 13163:2004) cu grosime de pana la 25 cm, cu suprafata plata sau in relief.

    3. Strat de intarire Ceresit CT 325 din fibra de sticla cu o densitate de 145g/m2 si mai mult, Ceresit ZU mortar adeziv si de intarire, Ceresit CT 82  mortar adeziv si de intarire 4. Grund Ceresit CT 15 vopsea pe baza de silicon pentru tencuieli cu silicon, Ceresit CT 16 vopsea acrilica pentru minerale, silicati-silicon si tencuieli pe baza de silicon 5. Tencuieli Recomandat: Ceresit CT 60 ‘cu aspect de praf de piatra’, Ceresit CT 63 ‘cu aspect de scoarta de copac’, Ceresit CT 64 ‘cu aspect de scoarta de copac’ tencuieli acrilice

     
  • La cerere/opțional, putem asigura termosistemul cu vată bazaltică marca Ceretherm Premium Mineral BioProtect:
     
    1. Fixare Ceresit CT 190 FLEX Mortar adeziv si de intarire pentru lana minerala, Ceresit CT 87 WHITE FLEXIBLE mortar adeziv si de intarire, ancore Ceresit CT 335 cu mijloc din otel.
    2. Material de izolare Vata minerala cu fibra minerala cu lamele BioProtect.3. Strat de intarire Ceresit CT 325 fibra din sticla cu densitate de 145 g/m2 si mai mult, Ceresit CT 87 WHITE FLEXIBLE mortar adeziv si de intarire.
     4. Tencuieli Recomandari: Ceresit CT 72 ‘cu aspect de praf de piatra’, Ceresit CT 73 ‘cu aspect de scoarta de copac’ tencuieli pe baza de silicati, Ceresit CT 35 ‘cu aspect de scoarta de copac’, Ceresit CT 137 ‘cu aspect de praf de piatra’.

 Tencuieli interioare-Gleturi pereți|tavane|șape pentru casa Dumneavoastră

  • Tencuieli interioare pereți aplicate mecanizat folosind materialul tencuială mecanizată Baumit Ratio Glatt  al producătorului Baumit; 
  • Aplicare glet Ceresit CT127 , marca producătorului Ceresit Henkel; șlefuire manuală/mecanizată;
  • Tencuieli exterioare pereți la cerere aplicate mecanizat MVR Uni marca Baumit bază ciment alb|var;
  • Tencuieli tavane uscate : montaj structură metalică Magnum (CD|UD|Piaz|Autofiletante) marca Knauf, montaj plăci de rigips 12,5mm cu prindere mecanică producătorul furnizor Knauf; montaj bandă îmbinare,aplicare chit rosturi placi Fugenfuller al producătorului Knauf;
  • Aplicare glet Ceresit CT127 , marca producătorului Ceresit Henkel; șlefuire manuală/mecanizată;
  • La cerere putem aplica tencuiala clasică manuală,cu bază ciment
  • Șape turnate mecanizat cu finisaj elicopterizat;folosind nisip|ciment|bandă perimetrală|fulgi marca Sika Fiber PPm.

 Tâmplărie interioară,glafuri – pentru casa Dumneavoastră :

  • Montajul glafurilor la ferestrele imobilului în ton cu  tâmplăria pvc Veka ;
  • Montajul ușilor  de interior de culoare albă, marca Westag – fabricate în Germania – model plin fără geam|decorațiuni, care se pot alege la cerere, prin furnizorul colaborator Holver.

Finisajele casei Dumneavoastră

  • Montaj aparataj (prize,întrerupătoare,tv) marca Gewiss Chorus;
  • Montaj plafoniere marca Redo Club și Redo Ibis ;
  • Aplicare amorsă și var lavabil siliconat CT51 marca producătorului Henkel-Ceresit;
  • La cerere, pereții și tavanele casei dumneavoastră, se pot personaliza cu vopsele speciale cu aspect din piatră,lemn sau metalizat/luminiscent din gama Ceresit Visage
  • Montaj parchet stratificat 8mm trafic 32 – ce include plăci din plută, plintă,  accesorii,ale  producătorilor  Kaindl sau Egger diverse modele,la alegere.
  • La cerere,se poate monta parchet din lemn masiv asigurat de producătorii Admonter,Tilo,Edelholz , diverse modele și dimensiuni  prin partenerul – furnizorul Holver.

Băile casei Dvs echipate la alegere din cele 3 pachete ale furnizorului Delta Studio ce pot fi reconfigurate după bunul plac.

  • Concepte de baie – Formiello : gresie DAISEN BEIGE SG – Kerma Marazifaianță FORMIELLO BEIGE|FORMIELLO DARK BEIGE|FORMIELLO MOZAIC – Kerama Marazzi, rezervor îngropat structură metalică clapetă Liv, vas wc suspendat lavoar Vitra, cadă rectangulară Optim – Dalet, oglindă accesorii Dalet, lavoar+semipiedestal Vitra, baterii de cadă și lavoar Ideal Standard.
  • Concepte -UPGRADE 3  : gresie GP NATURAL FLOOR-DALETfaianță GLOSSY WHITE REC 1. & GP NATURAL DECK – Dalet, vas wc suspendat cu capac softclose Nuovella – DALET, rezervor îngropat structură metalică clapetă Liv, mobilier bază lavoar + cadă rectangulară Neo + oglindă și accesorii Dalet,baterii cadă lavoar Ideal Standard.  
  • Concepte de baie – UPGRADE 5:  gresie faianță F NISIDA GREY LIGHT&STRUCTURE – KERMA MARAZZI, gresie ZIGANA CEVIZ WAL- DALET ,vas wc suspendat cu capac softclose Nuovella – DALET ,pachet structura+rezervor+clapetă LIV, Paravan cabină duș pe pardoseală Walk-in Design SP – HUPPE, Mobilier +lavoar cadă oglindă accesorii Dalet,baterii cabină duș+ lavoar HANSGROHE. 

  • La montajul ceramicelor se va folosi adeziv CM11Plus și CM17 chit de rosturi CE43 Aquastatik al producătorului Henkel Ceresit. 

Terasele casei Dvs placate cu piatră naturală

  • Granit G687 sau Granit G603 marca Dalet   furnizor Delta Studio; se va folosi adeziv CM17   și chit de rosturi CE43 Aquastatik   al producătorului   Henkel Ceresit;
  • Curățenie și predare casei.

Gardul-Împrejmuirea casei Dumneavoastră

Împrejmuirea/gardul-portile casei nu sunt incluse în prețul final indicat. Pentru cel mai simplu gard fundație, stâlpi din 2 în 2 metri și panouri prefabricate, 1,85m înălțime, prețul final este de 65 euro fără tva pe metru liniar la care se mai adaugă costul porților din confecții metalice care poate fi de la 1300 euro fără tva pentru un set de porți simple, până la 3-4000 euro fără tva pentru un set de porți din fier forjat deosebit.

În cazul porților cu deschidere automata de exemplu, prețul sistemului de deschidere poate ajunge la circa 1000 euro fără tva,în funcție de modelul și sistemul ales. Prețul unui gard fromtal/laterale si lateral spate-împrejmuiri pentru un teren de circa 500mp cu porți auto și pietonale incluse este de circa 7000 euro fără tva, în condițiile în care nu există niciun alt gard si trebuie împrejmuit tot perimetrul terenului.

Prețul pachetului prezentat include:

Operațiuni și materiale – pachetul  La Cheie Premium G500 :

  • Hidroizolație soclu,termoizolație soclu|pozarea și montajul instalațiilor sanitare în fundația casei
  • Manopera în totalitate:săpături,execuție fundație-cota zero,suprastructură,montajul șarpantei/astereala,montajul țiglei,instalații sanitare|termice|electrice,termosistem exterior,șape,tencuieli,montaj rigips pe structură metalică la tavane,gleturi grosiere si finisaj,amorsă și var lavabil,tencuieli decorative,obiecte sanitare,aparataje electrice modulare
  • Materialele necesare edificării imobilului livrate pe șantier
  • Transportul și masa echipelor de execuție,salariile/diurnele acestora
  • Echipamentele,utilajele,sculele și logistica în vederea edificării casei dumneavoastră
  • G500 garantează atât calitatea cât și prețul vor rămâne neschimbate pe toată perioada derulării șantierului.

Poate aduce modificări dacă structura imobilului prezintă un proiect special:cu cadre din beton în evazare|consolă/e|pergole|stalpi exteriori|adiacente clădirii|terase și alei pietonale extinse sau beneficiarul va adăuga alte finisaje în plus față de cele prezentate.De asemenea modificarea prețului se mai poate naște dacă terenul pe care urmează edificarea construcției,nu este nivelat și prezintă vegetație abundentă,iar în apropierea acestuia nu există utilități și o cale acces la teren. 

Prețul de construcție al casei dumneavoastră în baza pachetului La Cheie Premium  descris:

485.euro/mp construit desfășurat, plus TVA 19%.

La Cerere,opțional,putem asigura:

Design 3D pentru  interiorul  & exteriorul casei Dumneavoastră

Personalitatea Imobilului

Interiorul-Exteriorul casei în format 3D sunt mai mult decât doar o panoramă/randare și aplicații populare pentru vizualizarea generală  a imobilului . Aceaste combinații de imagini pe deplin realiste, cu funcționalitate extraordinară și intuitivă, oferă posibilitatea de a naviga prin interiorul casei dumneavoastră, permițându – vă să simțiți atmosfera unică, de acasă.

Tehnologia inovatoare ne permite crearea de modele 3D interioare/exterioare pentru case,  facilități și alte spații închise utilizabile . Modelele noastre sunt disponibile de pe orice dispozitiv, oriunde, oricând,în orice moment puteți reflecta alături de familie asupra proiectului. Grație pasiunii, proiectele sunt realizate întro perioadă permisibilă,în funcție de numărul solicitărilor, convenabil și de înaltă calitate . Ne adaptam la nevoile și cerințele individuale ale clienților.

Fiecare interior/exterior 3D este o nouă provocare, facem casele să zâmbească – specialitatea G500.

G500 va oferă o garanție de 50 de ani cu privire la structura imobilului și o garanție de 18 luni la finisaje

Garanțiile materialelor oferite de producători, se vor transfera pe numele proprietarului la finalizarea imobilului în varianta dorită.

Vă invităm să vă faceţi o programare în avans, pentru a ne da ocazia să dedicăm suficient timp vizitei şi întrebărilor dumneavoastră.

 Cu siguranță veți fi mai mult decât mulțumit!
Nume (obligatoriu)

Email (obligatoriu)

Telefon (obligatoriu)

Fisiere de atasat




Mesaj

Parteneri

Vă rugăm introduceți termenul de căutare dorit și apăsați tasta enter

Caută