PRETURI CONSTRUCTII CASE LA GRI

Pachet de construcție La Gri Premium 420.euro/mp construit fără Tva

Pachetul La Gri Premium include următoarele servicii:

Consultanță gratuită pe tot parcursul șantierului;
Proiectul casei dumneavoastră D.T.A.C. – documentația tehnică în vederea obținerii autorizației de construcție și P.T. – proiectul tehnic de execuție și arhitectură vizate de verificator;
Efectuarea studiului geotehnic al terenului pe care urmează edificarea imobilului – foraje mecanice 3-5 puncte,documentație;
Pregătirea documentației în vederea autorizării pentru demolare și/sau constructia și împrejmuirea casei;
Organizare de șantier: wc ecologic, panoul de începere al lucrărilor, baraca muncitorilor, baraca de scule, trasarea imobilului și punctele de balizare prin inginer cadastru;
Paza șantierului;
Inginer RTE-responsabil tehnic execuție.

Cadrul pachetului La Gri Premium mai cuprinde:

logistica necesară desfășurării unui șantier în condiții optime: grinzi susținere,cofraje (tego-placă galbenă-rășinoase),popi metalici reglabili,diverse echipamente de șantier-scule de mână,utilaj pentru turnarea șapelor,schelă metalică
manoperele pentru structura imobilului,pentru semi-finisajele interioare/ exterioare,conform prezentării cu predare la gri
materialele necesare specificate în proiect pentru structura imobilului și semi- finisajele interioare / exterioare,instalații, aparataje

Infrastructura-Fundația Casei Dumneavoastră

Orice casă solidă trebuie să cuprindă o fundație corespunzătoare;din acest motiv vom folosi materiale atent selecționate,de calitate premium,aducând un plus eficient acestei etape prin hidroizolarea și termoizolarea fundației casei dumneavoastră.

Săpături manuale,mecanizate ale șanțurilor la adâncimea de fundare;taluzarea șanțurior de fundație/a radierului general
Turnarea betonului de egalizare în șanțuri/radier;
Cofrarea elementelor folosind rășinoase standard și profesionale; elemente structură:ridicarea cofrajului pentru elevație, tălpi continue din beton|grinzi fundare|armarea elevatiei si aranjarea stalpilor |turnarea betonului in cofraj | decofrarea fundației/elevației|încărcarea camerelor de fundație cu pământ;
Pozarea și montarea instalațiilor sanitare; Încărcarea camerelor de fundație cu balastru|pietriș-egalizarea stratului pentru ruperea capilarității;Așezare folie anticondens;
Montaj armătură-fier beton pe suporți-distanțieri conform proiectului,verificat de personal competent;Pardoseala imobilului la cota zero va fi armată corespunzător cu STNB (plasă sudată) sau oțel beton și izolată termic cu polistiren extrudat (XPS) de 10cm
Betonul de staţie conform marcii din proiect,turnat cu pompa și vibrat conform normativului;
Sistem de hidroizolație și protecție exterioară la pereți de subsoluri/fundații folosind membranele marca Soprema
Sistem termoizolație livrate de producătorul Ceresit Henkel : Aplicare strat de termoizolație și protecție din polistiren extrudat în grosime de 5 cm prin lipirea în puncte a plăcii cu prindere mecanică a diblurilor, masă de șpaclu, plasă de armare, colțare pvc.

Suprastructura Casei Dumneavoastră:
Parter| Parter+Etaj| Parter+Mansardă| Parter+Etaj

Execuţie structură de rezistenţă – Stâlpi|Grinzi|Placă|Scară interioară:

Cofrarea elementelor cu cofraje rășinoase standard și profesionale doka-tego ;
Montajul armăturii – fierului beton ;
Betonul de staţie conform marcii din proiect,turnat cu pompa și vibrat conform normativului;
Decofrarea elementelor betonate,igienizare
Montaj prin vulcanizare membrană perimetrală zidăriei exterioaare
Montaj zidarie exterioară cu cărămidă standard Wienerberger Porotherm Robust 30 folosind mortarul de zidărie M50;
Montaj zidarie interioară cu cărămidă standard Wienerberger Porotherm NF 11,5 folosind mortarul de zidărie M50;
Igienizare șantier

Șarpanta imobilului:

Prin șarpantă se înțelege structura de rezistență pentru susținerea învelitorii unei cladiri (șarpanta este un tip de acoperis). Șarpantele pot fi din lemn, din beton cu lemn.Prin învelitoare se intelege tabla sau tigla de peste șarpantă Pentru clădirile de locuit individuale,chiar si pentru blocuri, se folosesc șarpantele din lemn (de regula cele pe scaune) sau cele din lemn care reazemă pe grinzi din beton sau pe centurile din beton ale peretilor. Prin șarpanta pe scaune înțelegem că se folosesc reazeme intermediare din lemn (numite popular, scaune).
Montaj şarpantă din lemn de construcții pe plan înclinat sau plan curbat,folosind ancorări metalice, cosoarbe, dulapi,căpriori,pene, și EGGER Roofing Board – OSB 3 ce se montează la astereala acoprișului în loc de clasica scândură cu umiditate mare (EGGER Roofing Board reprezintă soluția rapidă și sigură de realizare a asterelii. Placa EGGER OSB 3 de format mic vine cu o frezare specială a muchiilor,care permite montarea precisăși continuă ca astereală rigidă) ,livrate de partenerul furnizor Holver, conform proiectului tehnic de execuție-aplicare tratament ignifugare structura șarpantă.
Pentru casele cu acoperiș pe plan orizontal-terase,placa din beton armat,peste ultimul nivel al casei va fi finalul structurii la roșu;
Montaj Șarpanta în plan orizontal,este mai greu de realizat din cauza complexității structurii de șarpantă care trebuie să suporte sarcini foarte mari, fiind indicat să fie construită din lemn lamelar care este mult mai rezistent decât lemnul de construcții;

Acoperișul Casei Dumneavoastră:

În pachetul actual este inclus acoperișul: șipcă din lemn,membrană/folie ventilată Delta,țiglă și accesorii din oțel cu acoperirea Colofer® – marcă înregistrată a VoestAlpine protejat de un strat de ZnMg de 120g/mp și au grosime nominală de 0,5 mm sau tablă Click si Click S – prefălțuită din oțel cu acoperirea Colofer® – marcă înregistrată a Voest Alpine are grosimea (oțel + straturile de acoperire organică) de 0,5 mm și acoperirea de ZnMg de 120 g/mp marca Novatik.
Prin învelitoare se ințelege țiglă din tablă Novatik, țigla ceramică Tondach sau membranele hidroizolatoare de la Soprema;

La cerere,opțional,se poate asigura:

Montajul de sisteme de etanșeizări ale teraselor circulabile / necirculabile membrane hidroizolatoare sudabile la flacãrã, realizate din bitum elastomer cu aditivi SBS şi cu armãturã de polyester netratat sau membrane termosudabile hidroizolatoare bituminoase de tip SBS, realizate din bitum selectat, polimeri SBS şi armãtura din fibrã de sticlã marca Soprema;
Montajul acoperișului tip țiglă din oțel finlandez acoperit cu piatră vulcanică din noua zeelandă stratul protector de aluminiu-zinc (55% aluminiu, 43,4% zinc și 1,6% silicon) pe structura de aluminiu marca Gerard;
Montajul acoperișului cu țiglă ceramică cu tentă tradițională,mediteraneeană și accesorii marca Tondach,mambru al grupului Wienerberger;
Terasa – Acoperiș Verde Sopranature – Sistem de termoizolație și hidroizolație a acoperișurilor cu vegetație / grădini – marca Soprema.

Tâmplăria exterioară pentru casa Dumneavoastră:

Montaj ferestre – Sistemul de profile din pvc Salamander Streamline 76Sistemul SALAMANDER STREAMLINE cu latimea de 76 mm are un design deosebit in pas cu noile tendinte. Streamline este un profil cu 5 sau 7 camere de izolare atat la rama cat si la cercevea, asigurand o inalta protectie termica si fonica, stabilitate maxima ferestrelor si o durata de viata certificata de institutele independente de 50 de ani.Profilul cu sapte camere poate conduce la obtinerea unui coeficient de izolare termica sub 1. Linia Streamline cu cinci camere, latime de 76 mm, clasa A a grosimii peretilor, va asigura o solutie tehnica excelenta la un pret corect.
Se foloseste la:
Ferestre termopan cu deschidere simplă, batantă, oscilo-batantă și pivotantă, uși termopan cu deschidere interioară sau exterioară, culisant-batantă și armonică.
Date tehnice: 76 mm adancime constructivă, 5 sau 7 camere de izolare, 2 garnituri, izolare termică (fereastra cu sticlă și armatură) Uf =0,86-1,3 W/m2K, protectie fonica pana la 47 dB, rezistenta la furt clasa 2 (DIN V ENV 1627).

Instalații sanitare-termice pentru casa Dumneavoastră:

Montajul țevilor de canalizare|cot pvc cu mufă și garnitură SN2;Montajul țevii de racord apă PE80 marca Valrom;
Montaj casetă distribuitor și traseu țeavă pentru încălzirea în pardoseală pe nivelul parter marca Uponor ;Montaj casetă distribuitor și traseu țeavă pentru calorifere la nivelul etaj/e marca Uponor;pentru racordurile la centrala termica se vor folosi țeava tip PPR și fitingurile speciale;
La cerere se pot înlocui caloriferele dela etaj/e cu sistemul de încălzire în pardoseală marca Uponor; Montaj coloană aerisire;
Montaj centrală în condensație marca Viessman; Montaj calorifere de oțel,nivelul etaj/e marca Kermi cu robineți Giacomini.
Opțional se poate monta Răcire pasivă Uponor utilizând energia geotermală:
Sistemul de racire pasiva este folosit in general la temperaturi exterioare reduse. Un sistem de racire pasiv se bazeaza pe un schimbator de caldura combinat cu un sistem de racire si incalzire radiantă.

Instalații electrice pentru casa Dumneavoastră:

Montaj traseu împământare clasic;
Montaj tablou cu siguranțe Schrack Tehnick
Montaj trasee lămpi interior-exterior|prize interior-exterior|întrerupătoare|doze|tv marca Gewiss.

Termosistemul casei Dumneavoastră :

Termosistem Ceretherm Premium:
1.Fixare Ceresit CT 81 Mortar adeziv si de intarire, ancore de plastic Ceresit CT 330 sau CT 335 cu miez de otel sau alte ancore din categoria ETAG 014. Numarul elementelor de fixare si dispunerea acestora trebuie sa fie determinat de catre un arhitect, in functie de stratul suport si de calculele de incarcare.2. Material de izolare Placi EPS Ceresit: CT 315 (sau altele, clasificate cu PN-EN 13163:2004) cu grosime de pana la 25 cm, cu suprafata plata sau in relief.
3. Strat de intarire Ceresit CT 325 din fibra de sticla cu o densitate de 145g/m2 si mai mult, Ceresit ZU mortar adeziv si de intarire, Ceresit CT 82 mortar adeziv si de intarire,Grund Ceresit CT 15 .
La cerere/opțional,putem asigura termosistemul cu vată bazaltică marca Ceretherm Premium Mineral BioProtect:
1. Fixare Ceresit CT 190 FLEX Mortar adeziv si de intarire pentru lana minerala, Ceresit CT 87 WHITE FLEXIBLE mortar adeziv si de intarire, ancore Ceresit CT 335 cu mijloc din otel.
2. Material de izolare Vata minerala cu fibra minerala cu lamele BioProtect.
3. Strat de intarire Ceresit CT 325 fibra din sticla cu densitate de 145 g/m2 si mai mult, Ceresit CT 87 WHITE FLEXIBLE mortar adeziv si de intarire.

Tencuieli interioare- Gleturi – pereți|tavane|șape pentru casa dumneavoastră:

Tencuieli interioare pereți aplicate mecanizat folosind materialul tencuială mecanizată Baumit Ratio Glatt al producătorului Baumit;
Tencuieli exterioare pereți la cerere aplicate mecanizat MVR Uni marca Baumit bază ciment alb|var;
Tencuieli tavane uscate : montaj structură metalică Magnum (CD|UD|Piaz|Autofiletante) marca Knauf, montaj plăci de rigips 12,5mm cu prindere mecanică producătorul furnizor Knauf; montaj bandă îmbinare,aplicare chit rosturi placi Fugenfuller al producătorului Knauf;
La cerere putem aplica tencuiala clasică manuală,cu bază ciment
Șape turnate mecanizat cu finisaj elicopterizat;folosind nisip|ciment|bandă perimetrală|fulgi marca Sika Fiber PPm.

Prețul de construcție al imobilului în baza pachetului La Gri Premium descris: 420.euro/mp construit desfășurat, plus TVA 19%.

Prețul pachetului prezentat include:

Operațiuni și materiale, pachetul La Gri Premium – G500 :

Manopera în totalitate:săpături,execuție fundație-cota zero,suprastructură,montajul șarpantei/astereala,montajul țiglei sau hidro si termoizolarea acoperișului,instalații sanitare | termice|electrice,termosistem exterior,șape,tencuieli,montaj rigips pe structură metalică la tavane;
Materialele necesare edificării imobilului livrate pe șantier;
Hidroizolație soclu ,termoizolație soclu |pozarea și montajul instalațiilor sanitare în fundația casei;
Transportul și masa echipelor de execuție,salariile/diurnele acestora;
Echipamentele,utilajele,sculele și logistica în vederea edificării casei dumneavoastră;
G500 garantează atât calitatea cât și prețul vor rămâne neschimbate pe toată perioada derulării șantierului.

Poate aduce modificări dacă structura imobilului prezintă un proiect special : cu cadre din beton în evazare | consolă / e | pergole|stalpi exteriori|adiacente clădirii| terase și alei pietonale extinse sau beneficiarul va adăuga alte semifinisaje în plus față de cele prezentate. De asemenea modificarea prețului se mai poate naște dacă terenul pe care urmează edificarea construcției, nu este nivelat și prezintă vegetație abundentă, iar în apropierea acestuia nu există utilități și o cale acces la teren.

G500 va oferă o garanție de 50 de ani cu privire la structura imobilului
Garanțiile materialelor oferite de producători, se vor transfera pe numele proprietarului la finalizarea imobilului în varianta dorită.

Vă invităm să vă faceţi o programare în avans, pentru a ne da ocazia să dedicăm suficient timp vizitei şi întrebărilor dumneavoastră.

Cu siguranță veți fi mai mult decât mulțumit!