loader image

Pachet la cheie

Prețul De Construcție Casă La Cheie Premium 570.euro/metru pătrat

Pachetul La Cheie Premium

cuprinde următoarele servicii,manopere și materiale:

  • Consultanță gratuită pe tot parcursul șantierului;
  • Proiectul casei dvs. , printr-un arhitect partener: D.T.A.C. – documentația tehnică în vederea obținerii autorizației de construcție și P.T.E. – proiectul tehnic de execuție și arhitectură vizate de verificator;
  • Efectuarea studiului geotehnic al terenului pe care urmează edificarea imobilului – foraje mecanice 3-5 puncte,documentație;
  • Organizare de șantier:wc ecologic,panoul de începere al lucrărilor,baraca muncitorilor,baraca de scule,decopertarea stratului vegetal,trasarea imobilului și punctele de balizare prin inginer cadastru,excavare,transport pământ;
  • Supervisor șantier prin Inginer R.T.E. – responsabil tehnic cu execuția;Inginer C.Q. – controlul tehnic de calitate în construcţii.
  • Opțional/contra-cost: Pregătirea și depunerea documentației în vederea autorizării pentru demolare și/sau constructia și împrejmuirea casei;

 

Cadrul pachetului La Cheie Premium mai cuprinde:

  • logistica necesară desfășurării unui șantier în condiții optime:excavator,autobasculante, grinzi susținere,cofraje (tego-doka/placă galbenă-rășinoase),popi metalici reglabili, diverse echipamente de șantier-scule de mână profesionale,utilaj pentru turnarea șapelor,schelă metalică;
  • manoperele pentru structura imobilului,manoperele pentru instalații electrice și Hvac,manoperele la finisajele interioare/exterioare,conform prezentării cu predare la cheie;
  • materialele necesare specificate în proiect pentru structura imobilului și instalații electrice și Hvac,manopere la finisaje interioare / exterioare,aparataje,echipamente și obiecte sanitare.

Infrastructura Casei Dvs.
Execuţie structură de rezistenţă:

 

Orice casă solidă trebuie să cuprindă o fundație corespunzătoare;din acest motiv vom folosi materiale atent selecționate,de calitate premium,aducând un plus eficient acestei etape: hidroizolarea fundației/diafragmelor demisolul sau subsolul casei dumneavoastră,folosind un aditiv special Waterproofing System.

  • Săpături mecanizate prin excavare sau manuale – ale șanțurilor sau radierul general (după caz) la adâncimea de fundare;
  • Taluzarea mecanizată a șanțurilor de fundație sau a radierului general;
  • Turnarea betonului de egalizare în șanțuri/radier;
  • Cofrarea elementelor folosind sisteme de cofraje profesionale; elemente structură:ridicarea cofrajului pentru elevație, tălpi continue din beton|grinzi fundare|armarea elevației și aranjarea stâlpilor |turnarea betonului în cofraj |decofrarea fundației/elevației|încărcarea camerelor de fundație cu pământ;
  • Pozarea și montarea instalațiilor sanitare și canalizare;
  • Încărcarea camerelor de fundație cu balastru|pietriș-egalizarea stratului pentru ruperea capilarității;Așezare folie anticondens;
  • Montaj armătură-fier beton pe suporți-distanțieri conform proiectului,verificat de personal competent;Pardoseala imobilului la cota zero va fi armată corespunzător cu STNB (plasă sudată) sau oțel  beton și izolată termic cu polistiren extrudat (XPS) de 8cm;
  • Betonul de staţie conform marcii din proiect,turnat cu pompa și vibrat conform normativului;
  • Sistem de hidroizolație la pereți de subsoluri/fundații:aditivul impermeabilizant Waterproofing System este integrat în compoziţia betonului la momentul dozării, pentru impermeabilizarea şi protejarea de la bun început a betonului;
  • NOTĂ:Opțional,se poate folosi betonul autocompactant,ce poate fi pus în operă fără vibrare, chiar și în cazul secțiunilor subțiri, a geometriei complicate ale elementelor, accesului dificil la punctele de turnare, a existenței unei rețele foarte dese de armătură sau a acoperirilor cu beton mai reduse (1,5 – 2 cm). Atributele sale deschid o gamă largă de aplicații, începând de la construcții simple până la elemente de construcție cu arhitectură complexă, elemente din beton aparent, secțiuni compacte cu turnare dificilă sau consolidări de înaltă calitate pentru construcții civile.

Suprastructura Casei Dvs.
Parter | Parter+Mansardă | Parter+Etaj

Execuţie structură de rezistenţă – Stâlpi|Grinzi|Placă|Scară interioară|Zidărie:

  • Cofrarea elementelor cu  sisteme de cofraje profesionale Doka-Tego,bastoane metalice,bride metalice,grinzi din lemn ;
  • Montajul armăturii – a fierului beton,conform indicațiilor din proiectul tehnic;
  • Betonul de staţie conform mărcii din proiect,turnat cu pompa și vibrat conform normativului;
  • Decofrarea elementelor betonate;
  • Aplicare membrană  lichidă,în perimetrala zidăriei exterioare;
  • Varianta cărămidă:Montaj zidarie exterioară cu cărămidă Wienerberger Porotherm STH și zidărie interioară cu cărămidă standard Wienerberger Porotherm NF,folosind mortarul de zidărie M50;
  • Varianta bca: Montaj zidărie termoizolantă pentru realizarea pereților exteriori folosind Ytong Clasic sau Ytong A+, montaj Buiandrugi LT prefabricați pentru uși și ferestre iar pentru pereții de compartimentare interioară folosind Ytong Clasic nut-feder și locașe de prindere.
  • Igienizare șantier,debarasare moluz rezultat,rășinoase,etc;
  • NOTĂ:Opțional,se poate folosi betonul autocompactant,ce poate fi pus în operă fără vibrare, chiar și în cazul secțiunilor subțiri, a geometriei complicate ale elementelor, accesului dificil la punctele de turnare, a existenței unei rețele foarte dese de armătură sau a acoperirilor cu beton mai reduse (1,5 – 2 cm). Atributele sale deschid o gamă largă de aplicații, începând de la construcții simple până la elemente de construcție cu arhitectură complexă, elemente din beton aparent, secțiuni compacte cu turnare dificilă sau consolidări de înaltă calitate pentru construcții civile.

Șarpanta,Astereala Casei Dvs.:

  • Prin șarpantă se înțelege structura de rezistență pentru susținerea învelitorii unei cladiri (șarpanta este un tip de acoperis). Șarpantele pot fi din lemn, din beton cu lemn sau structură metalică;
  • Prin învelitoare se intelege tabla simplă sau cu rocă vulcanică, țigla ceramicică sau din beton de peste șarpantă;
  • Pentru clădirile de locuit individuale,chiar si pentru blocuri, se folosesc șarpantele din lemn (de regula cele pe scaune) sau cele din lemn care reazemă pe grinzi din beton sau pe centurile din beton ale peretilor. Prin șarpanta pe scaune înțelegem că se folosesc reazeme intermediare din lemn (numite popular, scaune).
  • Montaj şarpantă din lemn de construcții pe plan înclinat sau plan curbat,folosind ancorări metalice, cosoarbe, dulapi, căpriori, pene, conform proiectului tehnic de execuție-;
  • Montaj cherestea rășinoase ca astereala acoprișului , conform proiectului tehnic de execuție;
  • Aplicare tratament ignifugare,anti-carii la structura șarpantei.
  • Pentru casele cu acoperiș pe plan orizontal tip terasă, placa din beton armat peste ultimul nivel al casei va fi finalul structurii la roșu;
  • Montajul șarpantei în plan orizontal,este mai greu de realizat din cauza complexității structurii de șarpantă care trebuie să suporte sarcini foarte mari, fiind indicat să fie construită din lemn lamelar care este mult mai rezistent decât lemnul de construcții;

Acoperișul Casei Dvs. :

 

  • Prin învelitoare se ințelege țiglă din tablă Novatik Metal sau Novatik Natura cu rocă vulcanică, țigla ceramică Tondach, membranele hidroizolatoare Soprema;
  • În pachetul actual este inclus acoperișul Novatik Metal astfel: șipcă din lemn, membrană anticondens Novatik 140, țiglă și accesorii din oțel galvanizat la cald,clasă de coroziune C3 și au grosime nominală de 0,5 mm.Țiglele metalice Novatik sunt optimizate pentru streașina contur și suprapuneri invizibile, îmbinarile fiind 100% etanșe.
  • Opțional se poate alege acoperiș Novatik METAL SLATE ce a fost creat pentru a îmbina aspectul deosebit al ardeziei naturale cu avantajele unui material de construcție robust, modern și ușor sau Novatik METAL WOOD, păstrând toate avantajele unui acoperiș metalic (rezistență sporită la coroziune, acoperiș solid, durabil și greutate redusă).
  • În ambele cazuri,se va monta sistemul de jgheaburi și burlane Quadra Novatik – sistem complet flexibil și îmbinări 100% etanșe.

La cerere,opțional,se poate asigura:

  • Montajul de sisteme de etanșeizări ale teraselor circulabile / necirculabile membrane hidroizolatoare sudabile la flacãrã, realizate din bitum elastomer cu aditivi SBS şi cu armãturã de polyester netratat sau membrane termosudabile hidroizolatoare bituminoase de tip SBS, realizate din bitum selectat, polimeri SBS şi armãtura din fibrã de sticlã marca Soprema;
  • Montajul acoperișului tip țigla metalică Novatik NATURA este realizata din otel protejat anticoroziv pe ambele fete cu aliaj AlZn, avand o rezistenta superioara, de pana la 8 ori mai mare la coroziune fata de alte acoperisuri din otel.Arhitectura acoperișurilor mediteraneene presupune culori calde, naturale, pante line și curbe ample, atribute pe care Novatik NATURA ROMAN le-a redefinit printr-o soluție inteligentă și versatilă.
  • Montajul acoperișului cu țiglă ceramică cu tentă tradițională,mediteraneeană și accesorii marca Tondach,mambru al grupului Wienerberger;
  • Terasa – Acoperiș Verde Sopranature – Sistem de termoizolație și hidroizolație a acoperișurilor cu vegetație  / grădini – marca Soprema.

Tâmplăria exterioară pentru casa Dvs.:

  • Montaj ferestre – Sistemul de profile din pvc Salamander Streamline 76 profil cu 7 camere de aer în secțiune și adâncime de montaj de 76 mm de clasa A,pereți exteriori de 3 mm grosime,cercevea dreaptă/rotunjită la exterior,armatură din oțel zincat de 2mm grosime,rectangulară pe toc feronerie germană de top ROTO-NT,sistem antiefracție,sistem microventilație , închideri suplimentare,mânere secustice ROTO,geam termoizolant triplu în diverse combinații, profile imitație lemn,nuanțe standard;marca producătorului german Salamander;   
  • Sau
  • Montaj ferestre -Tâmplărie pvc marca Veka Softline 76AD Ferestre și uși terasă/balcoane profile baza color,iar infolierea exterioara color cu 76mm adâncime constructivă, 6 camere interioare de izolare termică în toc și 7 camere în cercevea, Design design necoplanar cu canturi elegante și muchii drepte. SOFTLINE 76MD este prevăzut cu trei rânduri de garnituri de etașare și o adâncime a profilului de 76 mm pentru un plus de protecție împotriva curentului sau a umidității,Coeficient de izolare termică: până la 0,67 W/m²K;Grosimea pereților exteriori de 3 mm CLASA A conform standardului european SR-EN, Rigidizări din oțel zincat conform prescripțiilor VEKA privind armăturile,minimum 1,5 mm; Feronerie germană de top ROTO-NT,sistem antiefracție,sistem microventilație, închideri suplimentare,mânere secustice ROTO;
  • În ambele variante se va monta geam termoizolant tripan marca Saint Gobain iar deschiderile ferestrelor/ușilor de balcon sau terase vor fi conform tabloului de tâmplărie din proiect;
  • Sau
  • Montaj ferestre – Tâmplărie marca Salamander BluEVOLUTION SL92 este un sistem hexacameral care reprezinta una din cele mai avansate tehnologii disponibile la momentul actual in domeniul tamplariei PVC. Adancimea constructiva de 92 mm si ranforsarile de dimensiuni generoase, cat si proprietatile de izolare termica si fonica superioare realizate prin a treia etansare mediana conduce acest profil in topul performantei in domeniu. Sistemul BluEVOLUTION este incadrat in clasa A de performanta si este atat cel mai lat profil de 6 camere din piata, cat si cel mai greu. Rezistenta inalta a seriei BluEVOLUTION face posibila o folosire fiabila a tamplariei chiar si in cazul unui ansamblu de termopane cu 4 foi de geam.
  • Ușă de intrare principală Thermoplus46 Hormann și Ușă de garaj secțională Hormann.

Instalații Apă/Canal/Hvac,Pentru Casa Dvs.:

 

  • Montajul țevilor de canalizare 160×3,2|cot pvc cu mufă și garnitură SN2 marca Valrom;
  • Montajul țevii “pe-xa” de racord apă marca Uponor / Sistemul Uponor PE-Xa beneficiaza de certificarea DVGW din Germania;
  • Montaj casetă distribuitor și traseu țeavă cu barieră de oxigen pentru calorifere – la nivelul subsol (după caz),parter,etaj/e – marca Uponor;pentru racordurile la centrala termică se vor folosi țeava tip ppr marca Aquatherm și fitingurile speciale;
  • La cerere se pot înlocui caloriferele, cu sistemul de încălzire în pardoseală marca Uponor Tecto; Montaj coloană aerisire;
  • Montaj centrală în condensație marca Viessman; Montaj calorifere de oțel,nivelul etaj/e marca Hoffman cu robineți Giacomini.
  • Opțional/contra-cost,se poate monta pompă de căldură aer/apă (nu necesită foraj geotermal) sau aer/sol (necesită foraj geotermal) și unitate ventilație respectiv recuperare căldură marca Nibe,ambele asigurând și funcția de răcire prin tavan,folosind sistemul de răcire pasivă Uponor Renovis.Sistemul de răcire pasivă,este folosit în general la temperaturi mari exterioare. Un sistem de răcire pasiv,se bazeaza pe un schimbător de căldură combinat cu un sistem de răcire pasiv și încălzire radiantă.

Instalații electrice pentru casa Dvs.:

 

  • Montaj împământare conform reglementărilor,sunt în conformitate cu STAS 6119/68 şi STAS 4102/63;
  • Montaj tablou cu siguranțe și doze marca Gewiss pe fiecare nivel;
  • Montaj trasee pentru:lămpi interioare – exterioare, prize interioare-exterioare, întrerupătoare, tv, internet, interfon, aer condiționat, plită electrică, pompă de căldură, cleme Wago.
  • Montaj  împământarea instalațiilor electrice pentru siguranța clădirii și a echipamentelor;
  • Opțional se poate monta:degivrare electrică,paratrăsnet pda integrat electric,automatizare poarta auto sau rețea Casa Inteligenta marca Gewiss.

Termosistem -Tencuieli interioare – Gleturi – Șape, pentru casa dvs:

  • Termosistem Thrakon Clima Plus:
    1.Plăci fixe din polistiren expandat CLIMAPLUS EPS-F 80 DE 10cm, certificat CE pe baza standardului european EN 13163. Coeficient de conductibilitate termică: λ = 0,037 W / mK.
    2. THC 405 Plus este un mortar adeziv pe bază de ciment, cu fibre de armare şi polimeri modificaţi, utilizat atât ca adeziv, cât şi ca masă de şpaclu,corespunde standardelor EN 13499 şi ETAG 004.;
    3. Plasă din fibră de sticlă antialcalică, CLIMAPLUS 160gr/mp, conformă cu standardul european ETAG 004;
    4. Amorsă acrilică cu cuarț, transparentă, cu putere excelentă de aderență la suport. Se colorează în funcție de nuanța stratului final -GLX 494 PRIM;
    5.Tencuială decorativă, acrilică, fl exibilă si hidrofobă Status Monosis.
  •  La cerere/opțional, putem asigura termosistemul cu vată bazaltică dual-density Rockwool-Frontrock RedArt.
  • Tencuieli interioare pereți aplicate mecanizat folosind materialul tencuială mecanizată Knauf MP75L  al producătorului Knauf;
  • Tencuieli tavane uscate : montaj structură metalică Magnum (CD|UD|Piaz|Autofiletante) marca Knauf;
  • Plăci de rigips 12,5mm cu prindere mecanică producătorul furnizor Knauf;
  • Bandă îmbinare,aplicare chit rosturi placi Fugenfuller al producătorului Knauf;
  • Glet pentru finisaje interioare Knauf Finish Plus, producător Knauf;
  • Șape turnate mecanizat cu finisaj elicopterizat folosind nisip,ciment,bandă perimetrală,fulgi din fibră marca Sika Fiber PPm.

Tâmplărie interioară, glafuri – Pentru Casa Dvs. :

 

  • Montajul glafurilor la ferestrele imobilului în ton cu  tâmplăria pvc Salamander ;
  • Montajul ușilor de interior,culoare la alegere,model Line marca Porta, cu balamale vizibile, laminat, tocuri și pervazuri reglabile model PortaSystem.
  • Dimensiuni standard ce pot fi comandate pe o singură foaie:”60″;”70″;”80″;90″;
  • Opțional/contra-cost,se poate alege orice alt model din catalogul Porta Doors,
  • Opțional/contra-cost,se pot monta uși aplicate/glisante în sistem compact marca Porta sau glisante de sticlă marca Muto cu sistem și feronerie Dorma.

Finisajele Casei Dvs. :

 

  • Montaj aparataj (prize,întrerupătoare,tv,internet) marca Gewiss;
  • La cerere/opțional se poate monta aparatajul sistemului Casa Inteligentă/KNX dacă acesta se alege la startul șantierului;
  • Montaj plafoniere marca Eglo ;
  • Aplicare amorsă și vopsea acrilică de înaltă calitate STATUS LUXURIOUS, marca producătorului Thrakon;
  • La cerere, opțional, pereții și tavanele casei dumneavoastră, se pot personaliza cu vopsele cu finisaje speciale din gama Istinto sau SanMarco;
  • Montaj parchet cu grosimea de 8mm și trafic 32 – ce include plăci din plută, plintă, accesorii,ale  producătorilor  Kaindl sau Egger diverse modele,la alegere;
  • La cerere/opțional, se poate monta parchet din lemn dublustratificat sau triplustratificat, cu strat de uzură minim 4.1 ,marca Vicla, diverse modele și dimensiuni, pretabile pentru încălzirea în pardoseală.

Băile casei Dvs echipate la alegere, din pachetele furnizorului,

ce pot fi reconfigurate după bunul plac.

 

  • Concepte de baie – Formiello : gresie DAISEN BEIGE SG – Kerma Marazifaianță FORMIELLO BEIGE|FORMIELLO DARK BEIGE|FORMIELLO MOZAIC – Kerama Marazzi, rezervor îngropat structură metalică clapetă Liv, vas wc suspendat lavoar Vitra, cadă rectangulară Optim – Dalet, oglindă accesorii Dalet, lavoar+semipiedestal Vitra, baterii de cadă și lavoar Ideal Standard.
  • Concepte -UPGRADE 3  : gresie GP NATURAL FLOOR-DALET, faianță GLOSSY WHITE REC 1. & GP NATURAL DECK – Dalet, vas wc suspendat cu capac softclose Nuovella – DALET, rezervor îngropat structură metalică clapetă Liv, mobilier bază lavoar + cadă rectangulară Neo + oglindă și accesorii Dalet,baterii cadă lavoar Ideal Standard.
  • Concepte de baie – UPGRADE 5:  gresie faianță F NISIDA GREY LIGHT&STRUCTURE – KERMA MARAZZI, gresie ZIGANA CEVIZ WAL- DALET ,vas wc suspendat cu capac softclose Nuovella – DALET ,pachet structura+rezervor+clapetă LIV, Paravan cabină duș pe pardoseală Walk-in Design SP – HUPPE, Mobilier +lavoar cadă oglindă accesorii Dalet,baterii cabină duș+ lavoar HANSGROHE.

  • La montajul ceramicelor se va folosi adeziv CM11Plus și CM17 chit de rosturi CE43 Aquastatik al producătorului Henkel Ceresit.

 

Terasele casei Dvs placate cu piatră naturală

  • Granit G687 sau Granit G603 marca Dalet   furnizor Delta Studio; se va folosi adeziv CM17   și chit de rosturi CE43 Aquastatik   al producătorului   Henkel Ceresit;
  • Curățenie și predare casei.

Gardul – Împrejmuirea Casei Dvs.

 

Împrejmuirea/gardul-portile casei nu sunt incluse în prețul final indicat. Pentru cel mai simplu gard cu stâlpi din 2 în 2 metri și panouri prefabricate de culoare gri și 1,85m înălțime, prețul final este de 100 euro fără tva pe metru liniar la care se mai adaugă costul porților din confecții metalice care poate fi de la 1900 euro fără tva pentru un set de porți simple, până la 4000/5000 de euro fără tva pentru un set de porți din fier forjat deosebit.

În cazul porților cu deschidere automata de exemplu, prețul sistemului de deschidere poate ajunge la circa 1200 euro fără tva,în funcție de modelul și sistemul ales. Prețul unui gard fromtal/laterale si lateral spate-împrejmuiri pentru un teren de circa 500mp cu porți auto și pietonale incluse este de circa 14000 euro fără tva, în condițiile în care nu există niciun alt gard si trebuie împrejmuit tot perimetrul terenului.

Prețul pachetului prezentat include:

 

Operațiuni și materiale – pachetul  La Cheie Premium G500 :

  • Hidroizolație/termoizolațieinfrastructură imobil|pozarea și montajul instalațiilor sanitare în fundația casei;
  • Manopera:excavații,execuție infrastructură,suprastructură,montajul șarpantei/astereală,montajul țiglei,instalații sanitare|instalații termice|instalații electrice,termosistem,șape mecanizate,tencuieli mecanizate,montaj rigips pe structură metalică la tavane,gleturi grosiere și gleturi finisaj,amorsă și var lavabil,tencuieli decorative,obiecte sanitare,aparataje electrice modulare,echipamente,în totalitate;
  • Materialele necesare edificării imobilului livrate pe șantier,în totalitate;
  • Transportul și masa echipelor de execuție,salariile/diurnele acestora;
  • Echipamentele,utilajele,sculele profesionale,întreaga logistică în vederea edificării casei dumneavoastră;
  • G500 garantează atât calitatea cât și prețul vor rămâne neschimbate pe toată perioada derulării șantierului.
  • Prețul poate aduce modificări dacă structura imobilului prezintă un proiect special:cu cadre din beton în evazare|consolă/e|pergole|stalpi exteriori|adiacente clădirii|terase și alei pietonale extinse sau beneficiarul va adăuga alte finisaje în plus față de cele prezentate.De asemenea modificarea prețului se mai poate naște dacă terenul pe care urmează edificarea construcției,nu este nivelat și prezintă vegetație abundentă,iar în apropierea acestuia nu există utilități și o cale acces la teren.

Prețul de construcție al casei dvs. în baza pachetului La Cheie Premium descris:

570.euro/mp construit desfășurat

La Cerere,opțional,putem asigura:
Design 3D pentru interiorul & exteriorul casei Dumneavoastră

 

Personalitatea Imobilului

Interiorul-Exteriorul casei în format 3D sunt mai mult decât doar o panoramă/randare și aplicații populare pentru vizualizarea generală  a imobilului . Aceaste combinații de imagini pe deplin realiste, cu funcționalitate extraordinară și intuitivă, oferă posibilitatea de a naviga prin interiorul casei dumneavoastră, permițându – vă să simțiți atmosfera unică, de acasă.

Tehnologia inovatoare ne permite crearea de modele 3D interioare/exterioare pentru case,  facilități și alte spații închise utilizabile . Modelele noastre sunt disponibile de pe orice dispozitiv, oriunde, oricând,în orice moment puteți reflecta alături de familie asupra proiectului. Grație pasiunii, proiectele sunt realizate întro perioadă permisibilă,în funcție de numărul solicitărilor, convenabil și de înaltă calitate . Ne adaptam la nevoile și cerințele individuale ale clienților.

Fiecare interior/exterior 3D este o nouă provocare, facem casele să zâmbească – specialitatea G500.

G500 va oferă o garanție de 50 de ani cu privire la structura imobilului și o garanție de 24 luni la finisaje!

Garanțiile materialelor oferite de producători, se vor transfera pe numele proprietarului la finalizarea imobilului în varianta dorită.

Vă invităm să vă faceţi o programare în avans, pentru a ne da ocazia să dedicăm suficient timp vizitei şi întrebărilor dvs.

Cu siguranță veți fi mai mult decât mulțumiți!

Parteneri